Вход/Регистрация

Юридические услуги Киев и Киевская область

Тел.: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
E-mail: utk2012@bigmir.net, skype: k0965454033

Пятница, 04 Август 2017 20:47

Реєстрація земельного паю

Оцените материал
(1 Голосовать)
- Є у власності земельна ділянка (пай), право власності на підставі Держ. акта на право власності, виданого в 2002 році. В цьому році отримав кадастровий номер на дану ділянку в Держкомземі.
Вказана земельна ділянка була передана в 2012 році в оренду на 5 років фермерському господарству. На момент укладення договору кадастрового номера не було, зараз він, як я написав вище, вже є.

В даний час фермерське господарство наполягає на тому, що необхідно зареєструвати право оренди в органах юстиції (в реєстраційній службі). Необхідність цього виразно і аргументовано не пояснює (мовляв, так треба і все). Для здійснення цієї реєстрації просять передати їм оригінал держ. акта на землю. Або ж пропонують самостійно йти в реєстраційну службу юстиції і там замість старого держ. акту отримати документ нового зразка (як я розумію, Витяг про реєстрацію прав власності на земельну ділянку). А далі надати фермерському господарству копію цього витягу, і вони вже самі зареєструють право оренди.

Реєстрація земельного паю та інші юридичні консультації
Юридичні послуги Київ та Київська область
Тел .: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30


Що у мене викликає питання: навіщо все це робити, якщо договір оренди діє, має законну силу аж до 2017 року? Так само як і гос.акт на землю - він хоч і виданий в 2002 році, але, наскільки я зрозумів з побіжного знайомства з нормативною базою, має юридичну силу. Тим більше, що з землею ніхто не збирається робити ніяких операцій - відчужувати, переоформляти і т.д.

Що підкажете по даному питанню, шановні форумчани? Чи зобов'язаний я виконувати дії, нав'язувані фермерським господарством, або посилати їх куди подалі?

- Спершу тут, щоб не створювати нову тему.

Реєстрація земельного паю

Ув.
юристи!
Є Гос.акт на право пріватноi власности на землю (червоненькі такий, або рожевий) від 2001 року.

Зараз - пай в оренду, орендну плату отримували "знайомі" (я - далеко, вони - спочатку за дорученням, коли закінчився термін довіреності - їм "по пам'яті" продовжують віддавати орендну плату)

Таке питання: що треба зробити за новим законодавством? отримати кадастровий номер?
у мене його точно немає? як можна перевірити?
І чи потрібно його отримувати, якщо я не збираюся цей пай нікому дарувати, продавати, переоформляти тощо.?
Що дає отримання кадастрового номера? Це дає якісь доп.гарантіі, що мій пай ніхто собі не перепише?
Його, напевно, все-одно прийдеться одержувати? (Новий договір оренди без кадастрового номера вже не укладуть?)

Реєстрація земельного паю

Чому виникло таке питання: "знайомі", які отримують зараз орендну плату за нього почали розмову про передачу його їм (як саме - сказали подумають). Найбільше насторожило, що вже дізналися всю інформацію по ньому (ким, коли, на кого був виданий) і ведуть розмову как-будто справа вже вирішена. Я ж - не хочу нікому нічого передавати, вважаю за краще, щоб поки все залишалося як є.
Переоформити на себе вони ніяк не зможуть, я сподіваюся? (У мене ж є гос.акт). Але переживати початку.

Реєстрація земельного паю

- ви впевнені, що у вашій довіреності чітко і однозначно згадано виключно право "одержувати плату" і більше не мається на увазі нічого іншого?

Реєстрація земельного паю

- то, що підписували довіреність тільки "отримувати орендну плату" - впевнена!
але там же "село", всі один одному "кум, брат і сват"
з одного боку - це добре, а з іншого - переживаю за це))
можуть зробити і заднім числом, і без довіреності видають, і багато іншого ...
тому і хочу переконатися, що "все на місці"

Реєстрація земельного паю


- Кадастровий номер (свого роду ідентифікаційний код земельної ділянки) потрібен, власне, тільки при проведенні будь-яких операцій з землею (купівля, продаж, дар і тд).
Законним чином ваші "знайомі" привласнити вашу ділянку собі не можуть.
Можна спробувати подивитися Публічну кадастрову карту України

Реєстрація земельного паю

- по кадастровій карті - нічого не зрозуміла ((
спробую ще розібратися, але там же тільки ті, у кого є кадастровий номер?
а через цей сайт можна замовити отримання кадастрового номера?

Реєстрація земельного паю

Їздити туди - дуже далеко, немає можливості.
З родичів і знайомих - там нікого не залишилося.
Все хочу якось з'їздити до орендаря і підписати "договір оренди" на якусь кількість років з виплатою орендної плати або відразу, або частинами, але щоб не отримувати зерно тощо "чужими руками". Але все ніяк не доїду ((
Зараз задумалася, що той же орендар може попросити кадастровий номер (багато про це пишуть)
Щоб 2 рази не їздити, може відразу його оформити?

Реєстрація земельного паю


Підкажіть, куди звертатися, з якими документами і скільки це коштує? (Замовити отримання кадастр.номера)
Може через інтернет це можливо зробити? Через якийсь сайт?
Думаю, оформити кадастровий номер, а далі - по кадастровому номеру і легше інформацію перевірятиме,
та й якщо знадобиться - він вже буде на руках.

Реєстрація земельного паю

- 1. швиденько "з'їздити підписати" договір оренди не вийде, потрібен буде кадастровий номер
2. якщо нікого надійного там немає, укладіть договір з юристом, він все з'ясує і все зробить без вашої участі і в вашу користь
3. куди звертатися, http://land.gov.ua/info/shchodo-prysvoiennia-kadastrovoho-nomera-na-derzhavnyi-akt-staroho-zrazka/
Прочитано 48 раз

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×