Вход/Регистрация

Юридические услуги Киев и Киевская область

Тел.: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
E-mail: utk2012@bigmir.net, skype: k0965454033

Четверг, 23 Ноябрь 2017 21:15

Возможность передачи земель умерших граждан в аренду

Оцените материал
(1 Голосовать)
Так как основными клиентами нашей компании остаются сельскохозяйственные предприятия я "имею честь" знать множество деталей активного "содействие" Украинской государственной системы в развитии агропромышленного бизнеса (здесь сарказм).
Мне также известно, как долго различные структурные подразделения государственного аппарата искали путей доступа к аграриям. Причина понятна 17% ВВП в Украине формируют аграрии, они же почти как большой мешок с деньгами.

Ситуация, о которой речь, заставила меня задуматься над тем, насколько вообще безопасно создавать что-то в этой стране, тогда как отдельные органы в свои больной голове придумывают сценарий крутого Экшн, где ставят моих клиентов на роль антигероев (типа Доктора Ноу), а затем героически "формируются в" Лигу справедливости "и феерично спасают этот мир.

Браво, коллеги! Вы выбрали самый эффектный способ ликвидации бизнеса в Украине. Вот только неизвестно кто будет кормить ваши толстые бездарные животики, когда вы допиляете ту ветку, на которой комфортно розмитилися ваши пухленькие тельца.

Вот вам такой пример. Одно из интернет изданий, которое затем примитивно продублировали масса других, пишет такую фразу: «На Львовщине прокуратура предотвратила незаконной передаче земель, принадлежавших умершим гражданам площадью 300 га! Какой яркий WOW-эффект! Сколько людей почувствовали эмоциональное пинесення от такой новости. А пробовали читать дальше и думать глубже?

Темный в юриспруденции журналист пишет о том, что земли умерших граждан незаконно передавать в пользование, а сами земли надо признавать умершей наследием, потому что так деньги будут попадать в бюджет.

Но есть два но:

1. Законом предусмотрена возможность передачи земель умерших граждан в аренду. Это делается для эффективного их использования и это законно.

2. От передачи земель в аренду без признании наследства выморочным равно деньги будут поступать в бюджет. Более того, в первом варианте в бюджет они будут идти немедленно, а в другом года два (потому что так долго продолжаться процедура признания наследства выморочным).

И пока прокуратура, подкрепившись шумом темных Интерет-рупоров кричать о своих благих намерениях, те земли, за которые все так волнуются, стоят никому не нужными годами, теряя свое плодородие и инвестиционная привлекательность.

Кто за это ответит когда аграрий докажет правильность своей позиции в суде? Никто, друзья, НИКТО!

Во Львовской области сценарий Экшн получил непредвиденный поворот. В "заговоре" против вселенной обвинили практически весь местный с х сектор. Герои местной прокуратуры не только обвинили бизнесменов в краже земель, но и пробовали получить разрешение и собрать выращенный бизнесменами урожай (опять вспоминаю Бэтмена), хорошо судьи апелляционного суда вовремя отреагировали, потому зрелище было бы не из забавных.

Так как на самом деле выглядит эта история?

Первопроходцы в агробизнесе рискнули и тогда, когда это еще не было так очевидно модно, организовали обработку земель, арендуя паи или земельные участки у крестьян. Разумеется, в силу естественных процессов, некоторые из этих арендодателей умерли. Учитывая их сотни тысяч, аграрий вполне логично не знал и не мог знать об их смерти.

Наследники, достаточно часто, без спешили с регистрацией своих прав на наследственное имущество, однако и земель не обрабатывали. Им проще было неофициально получать кэш или какой-то товар от агрария, вместо арендных платежей.

Затем определенным законам ситуация была откорректирована, с этого момента сельские советы получили право давать в аренду земли тех лиц, которые умерли, чтобы земельные участки рационально использовались, а деньги от их использования шли прямо в бюджет.

Кажется все, конец, занавес. Но не в Украине.

-За постоянного давления прокуратуры, примитивные заголовки в сети и не менее примитивные под ними статьи, сельские головы боятся кое-как распоряжаться теми землями, которые никому не нужны. Прокуратура умело пользуется этим, чтобы поиграть в Лигу справедливости.

Мы безусловно нарисовали рекомендации как завершить этот неудачный театр, провели кучу консультаций с госорганами, побывали на пресс-конференциях, обобщили массу судебной практики и всякое такое. Но разрушительное воздействие ситуации на бизнес мы никак не ликвидируем. Каждый молодой аграрий сотни раз подумает перед тем, как засеять землю во Львовской области. Так может это спланировано умышленно?

Соломия Марчук
Адвокат
, перевод ЮТК
Прочитано 23 раз

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×