%PM, %25 %668 %2013 %15:%Март
Новий порядок приватизації земельних ділянок
Новий 2013 ознаменувався початком фактичного функціонування Державного земельного кадастру, який містить в собі єдиний реєстр усіх земельних ділянок України (координати, характеристики і т.п.). Варто відзначити, що змінився і порядок приватизації земель і тепер замість «державного акта на землю» видається «витяг з державного земельного кадастру». Про ці та інші нововведення піде мова в даній статті.
Так ще до недавнього часу, якщо громадянин України хотів отримати у власність земельну ділянку від органів місцевого самоврядування, він повинен був отримати мінімум два рішення цього місцевої ради: одне - дозвіл на виготовлення проектної документації; друге - рішення про затвердження проектної документації та передачі земельної ділянки у власність (іншими словами приватизація).
Юридичні консультації в необмеженій кількості http://ut.kiev.ua/forum/index.html
Заходь, реєструйся, запитуй і отримуй відповіді БЕЗКОШТОВНО
При цьому в період між першим і другим рішенням місцевого органу самоврядування людина повинна була замовити і забезпечити належне виготовлення землевпорядною організацією проекту землевідведення і мінімум два рази контактувати з Держземагенство (на етапі узгодження проектної документації і на етапі реєстрації земельної ділянки та видачі правовстановлюючого документа - Акта) .
Згідно нового порядку, процедура отримання земельної ділянки у власність повинна бути істотно спрощена. Відтепер людина повинна звертатися в Держземагенство тільки один раз для державної реєстрації земельної ділянки після узгодження проекту землевпорядної документації. Після державної реєстрації регіональний відділ Держземагенства видає витяг з державного земельного кадастру, що фактично є аналогом державного акту про право власності на земельну ділянку.
Для проведення самої державної реєстрації Вам необхідно буде взяти з собою: паспорт; довідку про присвоєння ідентифікаційного коду; проектну землевпорядну документацію (узгоджену) у письмовому та електронному вигляді та ін (перелік документів є в кожному відділі). Крім цього, Вам потрібно буде заповнити заяву встановленої форми (можна взяти у відділі Держземагенства) і оплатити послуги за реєстрацію.
Після здачі всіх документів, оформлених належним чином, не пізніше 14 днів державна реєстрація буде проведена і Ви зможете отримати витяг з державного земельного кадастру. Якщо реєстрація в зазначений термін не буде проведена або не буде видано відповідне витяг, реєстратор буде притягнутий до відповідальності. За подібне порушення передбачено штраф у розмірі від 340 до 850 грн.
Якщо людина має у власності земельну ділянку, який вже зареєстрований у встановленому порядку і у власника з'явилося бажання просто отримати витяг з державного земельного кадастру з метою підтвердження його реєстрації, останній повинен звернутися до кадастровому реєстратору, надавши йому: паспорт, довідку про присвоєння ідентифікаційного коду, заповнений бланк заяву та квитанцію про оплату послуг (детальніше на стендах в кожному відділі Держземагенства). При цьому власник не обов'язково повинен йти до реєстратора за місцем знаходження земельної ділянки, достатньо звернутися до відділення Держземагенства в будь-якому районі України.
Звичайно ж нововведення повинні істотно спростити процедуру реєстрації (перереєстрації) земельних ділянок. Однак, вже на даному етапі простежуються проблеми нововведень, які можна запобігти. Для цього, ми настійно рекомендуємо:
- Для того, щоб забезпечити оперативну реєстрацію земельної ділянки, рекомендуємо вибирати надійну землевпорядну організацію, з якою чітко узгодити всі обов'язки організації за погодженням документації, щоб у подальшому узгодження не «лягло» на Ваші плечі;
- Якщо кадастровий реєстратор не приймає у вас документи, знайте, що це незаконно. Кадастровий реєстратор зобов'язаний прийняти у вас документи в будь-якому випадку. І якщо вони не відповідають нормам закону, останній повинен вам надати письмово відмова від державної реєстрації, вказавши чітко причину такої відмови. Виправивши цю проблему, ви зможете повторно подати документи на реєстрацію;
- Якщо після отримання витягу Ви помітили якісь розбіжності, неточності або інші дані, які Вас «бентежать», можна звернутися до кадастровому реєстратору з відповідною заявою, в якому потрібно чітко вказати суть порушень (розбіжностей, неточностей). Можна додати до заяви копії відповідних документів, які підтверджують неточності у виданому витяганні. Після подання такої заяви у реєстратора буде 5 робочих днів, щоб розглянути заяву, розібратися в ситуації і виправити помилки, якщо такі будуть. Ті самі дії необхідно зробити, якщо неточності виявлені Вами в ході перевірки інформації про Ваш ділянці в Публічній кадастровій карті. Відмінність буде лише в тому, що про свої зауваження Ви зможете заявити в електронній формі, виклавши свої зауваження в розділі «Зворотній зв'язок», заповнивши електронну форму.
детальніше про публічну кадастрову карту
Віталій Кулаков, адвокат
Юридичні консультації в необмеженій кількості http://ut.kiev.ua/forum/index.html
Заходь, реєструйся, запитуй і отримуй відповіді БЕЗКОШТОВНО
При цьому в період між першим і другим рішенням місцевого органу самоврядування людина повинна була замовити і забезпечити належне виготовлення землевпорядною організацією проекту землевідведення і мінімум два рази контактувати з Держземагенство (на етапі узгодження проектної документації і на етапі реєстрації земельної ділянки та видачі правовстановлюючого документа - Акта) .
Згідно нового порядку, процедура отримання земельної ділянки у власність повинна бути істотно спрощена. Відтепер людина повинна звертатися в Держземагенство тільки один раз для державної реєстрації земельної ділянки після узгодження проекту землевпорядної документації. Після державної реєстрації регіональний відділ Держземагенства видає витяг з державного земельного кадастру, що фактично є аналогом державного акту про право власності на земельну ділянку.
Для проведення самої державної реєстрації Вам необхідно буде взяти з собою: паспорт; довідку про присвоєння ідентифікаційного коду; проектну землевпорядну документацію (узгоджену) у письмовому та електронному вигляді та ін (перелік документів є в кожному відділі). Крім цього, Вам потрібно буде заповнити заяву встановленої форми (можна взяти у відділі Держземагенства) і оплатити послуги за реєстрацію.
Після здачі всіх документів, оформлених належним чином, не пізніше 14 днів державна реєстрація буде проведена і Ви зможете отримати витяг з державного земельного кадастру. Якщо реєстрація в зазначений термін не буде проведена або не буде видано відповідне витяг, реєстратор буде притягнутий до відповідальності. За подібне порушення передбачено штраф у розмірі від 340 до 850 грн.
Якщо людина має у власності земельну ділянку, який вже зареєстрований у встановленому порядку і у власника з'явилося бажання просто отримати витяг з державного земельного кадастру з метою підтвердження його реєстрації, останній повинен звернутися до кадастровому реєстратору, надавши йому: паспорт, довідку про присвоєння ідентифікаційного коду, заповнений бланк заяву та квитанцію про оплату послуг (детальніше на стендах в кожному відділі Держземагенства). При цьому власник не обов'язково повинен йти до реєстратора за місцем знаходження земельної ділянки, достатньо звернутися до відділення Держземагенства в будь-якому районі України.
Звичайно ж нововведення повинні істотно спростити процедуру реєстрації (перереєстрації) земельних ділянок. Однак, вже на даному етапі простежуються проблеми нововведень, які можна запобігти. Для цього, ми настійно рекомендуємо:
- Для того, щоб забезпечити оперативну реєстрацію земельної ділянки, рекомендуємо вибирати надійну землевпорядну організацію, з якою чітко узгодити всі обов'язки організації за погодженням документації, щоб у подальшому узгодження не «лягло» на Ваші плечі;
- Якщо кадастровий реєстратор не приймає у вас документи, знайте, що це незаконно. Кадастровий реєстратор зобов'язаний прийняти у вас документи в будь-якому випадку. І якщо вони не відповідають нормам закону, останній повинен вам надати письмово відмова від державної реєстрації, вказавши чітко причину такої відмови. Виправивши цю проблему, ви зможете повторно подати документи на реєстрацію;
- Якщо після отримання витягу Ви помітили якісь розбіжності, неточності або інші дані, які Вас «бентежать», можна звернутися до кадастровому реєстратору з відповідною заявою, в якому потрібно чітко вказати суть порушень (розбіжностей, неточностей). Можна додати до заяви копії відповідних документів, які підтверджують неточності у виданому витяганні. Після подання такої заяви у реєстратора буде 5 робочих днів, щоб розглянути заяву, розібратися в ситуації і виправити помилки, якщо такі будуть. Ті самі дії необхідно зробити, якщо неточності виявлені Вами в ході перевірки інформації про Ваш ділянці в Публічній кадастровій карті. Відмінність буде лише в тому, що про свої зауваження Ви зможете заявити в електронній формі, виклавши свої зауваження в розділі «Зворотній зв'язок», заповнивши електронну форму.
детальніше про публічну кадастрову карту
Віталій Кулаков, адвокат
Опубликовано в Библиотека юриста
Последнее от юрист Кизима И.В.
- Резонансне рішення суду щодо виправдання ухилянта. Виправдовувальний вирок. Зіньківський районний суд Полтавської області
- Воровство гуманитарки в Запорожье и не только. Верещак обьясняет
- Чи можна обходити закон
- Клиенты адвоката зачастую сами себе злейшие враги. Клієнти адвоката найчастіше самі собі найлютіші вороги
- Продать – дарить – завещать квартиру если владелец за границей. Договор дарения. Доверенность на дарение