Вход/Регистрация

Юридические услуги. Представительство ваших интересов

Viber 096-545-40-33
Telegram 096-545-40-33, [email protected]


%PM, %25 %668 %2013 %15:%Март

Новий порядок приватизації земельних ділянок

Оцените материал
(47 голосов)
Новий 2013 ознаменувався початком фактичного функціонування Державного земельного кадастру, який містить в собі єдиний реєстр усіх земельних ділянок України (координати, характеристики і т.п.). Варто відзначити, що змінився і порядок приватизації земель і тепер замість «державного акта на землю» видається «витяг з державного земельного кадастру». Про ці та інші нововведення піде мова в даній статті.
Так ще до недавнього часу, якщо громадянин України хотів отримати у власність земельну ділянку від органів місцевого самоврядування, він повинен був отримати мінімум два рішення цього місцевої ради: одне - дозвіл на виготовлення проектної документації; друге - рішення про затвердження проектної документації та передачі земельної ділянки у власність (іншими словами приватизація).


Юридичні консультації в необмеженій кількості http://ut.kiev.ua/forum/index.html
Заходь, реєструйся, запитуй і отримуй відповіді
БЕЗКОШТОВНО



При цьому в період між першим і другим рішенням місцевого органу самоврядування людина повинна була замовити і забезпечити належне виготовлення землевпорядною організацією проекту землевідведення і мінімум два рази контактувати з Держземагенство (на етапі узгодження проектної документації і на етапі реєстрації земельної ділянки та видачі правовстановлюючого документа - Акта) .


Згідно нового порядку, процедура отримання земельної ділянки у власність повинна бути істотно спрощена. Відтепер людина повинна звертатися в Держземагенство тільки один раз для державної реєстрації земельної ділянки після узгодження проекту землевпорядної документації. Після державної реєстрації регіональний відділ Держземагенства видає витяг з державного земельного кадастру, що фактично є аналогом державного акту про право власності на земельну ділянку.


Для проведення самої державної реєстрації Вам необхідно буде взяти з собою: паспорт; довідку про присвоєння ідентифікаційного коду; проектну землевпорядну документацію (узгоджену) у письмовому та електронному вигляді та ін (перелік документів є в кожному відділі). Крім цього, Вам потрібно буде заповнити заяву встановленої форми (можна взяти у відділі Держземагенства) і оплатити послуги за реєстрацію.


Після здачі всіх документів, оформлених належним чином, не пізніше 14 днів державна реєстрація буде проведена і Ви зможете отримати витяг з державного земельного кадастру. Якщо реєстрація в зазначений термін не буде проведена або не буде видано відповідне витяг, реєстратор буде притягнутий до відповідальності. За подібне порушення передбачено штраф у розмірі від 340 до 850 грн.


Якщо людина має у власності земельну ділянку, який вже зареєстрований у встановленому порядку і у власника з'явилося бажання просто отримати витяг з державного земельного кадастру з метою підтвердження його реєстрації, останній повинен звернутися до кадастровому реєстратору, надавши йому: паспорт, довідку про присвоєння ідентифікаційного коду, заповнений бланк заяву та квитанцію про оплату послуг (детальніше на стендах в кожному відділі Держземагенства). При цьому власник не обов'язково повинен йти до реєстратора за місцем знаходження земельної ділянки, достатньо звернутися до відділення Держземагенства в будь-якому районі України.


Звичайно ж нововведення повинні істотно спростити процедуру реєстрації (перереєстрації) земельних ділянок. Однак, вже на даному етапі простежуються проблеми нововведень, які можна запобігти. Для цього, ми настійно рекомендуємо:


 - Для того, щоб забезпечити оперативну реєстрацію земельної ділянки, рекомендуємо вибирати надійну землевпорядну організацію, з якою чітко узгодити всі обов'язки організації за погодженням документації, щоб у подальшому узгодження не «лягло» на Ваші плечі;


- Якщо кадастровий реєстратор не приймає у вас документи, знайте, що це незаконно. Кадастровий реєстратор зобов'язаний прийняти у вас документи в будь-якому випадку. І якщо вони не відповідають нормам закону, останній повинен вам надати письмово відмова від державної реєстрації, вказавши чітко причину такої відмови. Виправивши цю проблему, ви зможете повторно подати документи на реєстрацію;


- Якщо після отримання витягу Ви помітили якісь розбіжності, неточності або інші дані, які Вас «бентежать», можна звернутися до кадастровому реєстратору з відповідною заявою, в якому потрібно чітко вказати суть порушень (розбіжностей, неточностей). Можна додати до заяви копії відповідних документів, які підтверджують неточності у виданому витяганні. Після подання такої заяви у реєстратора буде 5 робочих днів, щоб розглянути заяву, розібратися в ситуації і виправити помилки, якщо такі будуть. Ті самі дії необхідно зробити, якщо неточності виявлені Вами в ході перевірки інформації про Ваш ділянці в Публічній кадастровій карті. Відмінність буде лише в тому, що про свої зауваження Ви зможете заявити в електронній формі, виклавши свої зауваження в розділі «Зворотній зв'язок», заповнивши електронну форму.


детальніше про публічну кадастрову карту

Віталій Кулаков, адвокат
Прочитано 25537 раз

Вход на сайт

Задайте вопрос юристу

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Задайте вопрос прямо сейчас и получите быстрый ответ.

Срочная юридическая консультация, экспресс-анализ дела - 300 - 900 грн.

Viber 096-545-40-33

Telegram 096-545-40-33

[email protected]

simpleForm2
×