%PM, %10 %626 %2017 %14:%Окт
Право власності. Юридична допомога. Київ
Благодійний фонд уклав з комунальним підприємством договір про надання послуг, згідно з яким підрядник зобов'язаний демонтувати гаражі. Замовник виплатив передоплату в розмірі 50%, проте підрядник не приступив до виконання робіт.
Укладення договору пов'язане з двома рішеннями місцевої влади. Згідно з першим рішенням, місце масового розстрілу єврейського населення за часів Великої Вітчизняної Війни взято містом під охорону. На цьому місці заборонили що-небудь будувати без дозволу місцевих органів влади.
Право власності. Юридична допомога. Київ
Юридичні послуги Київ та Київська область
Тел .: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
E-mail: utk2012 bigmir.net, skype: k0965454033
Згідно з другим рішенням, власників гаражів, розміщених на місці Староєврейська кладовища, зобов'язали знести свої будови, а в разі необхідності звернеться до місцевої ради за виділенням нової землі і до Іудейської громади з проханням компенсувати вартість знесених гаражів.
У зв'язку з тим, що власники не знесли гаражі і на підставі цих двох рішень, Фонд уклав договір з підрядником про демонтаж таких гаражів.
Однак комунальне підприємство взяло аванс і відмовилося виконувати роботи на підставі ст. 607 ЦК України: зобов'язання припиняється неможливістю його виконання у зв'язку з обставинами, за які жодна із сторін не відповідає.
Відповідач вказав на те, що юдейська громада не компенсоване власникам гаражів їх вартість, як наказано в рішенні місцевої влади. Тому Позивач уклав з підрядником договір без дотримання умов розумності і справедливості, обов'язковість яких передбачена в ст. 627 ГК України.
Вищий госпсуд відмовив у задоволенні позову з таких підстав.
Право власності. Юридична допомога. Київ
Юридичні послуги Київ та Київська область
Тел .: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
E-mail: utk2012 bigmir.net, skype: k0965454033
Рішенням місцевої влади зайнятися демонтажем гаражів зобов'язана саме їх власників, а не третіх осіб (Відповідача).
Таким чином, знесення гаражів без відома і згоди їх власників привів би до порушення принципу недоторканності права приватної власності.
Крім того, Позивач не надав суду доказів узгодження з власниками гаражів питання про компенсування їх вартості.
Також Суд додав, що в даному випадку Позивачу слід звертатися з позовом саме до власників споруд і вимагати примусового виконання рішення місцевої влади про демонтаж гаражів.
На доводи Позивача про те, що вимога до підрядника виконати умови договору є лише похідним від виконання рішення місцевої влади, Суд відповів наступним чином.
Право власності. Юридична допомога. Київ
Юридичні послуги Київ та Київська область
Тел .: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
E-mail: utk2012 bigmir.net, skype: k0965454033
Рішення місцевої влади є нормативно-правовим актом, дії якого обмежені як територіально, так і певним колом осіб (іудейська громада і власники гаражів), тому цей акт жодним чином не може впливати на обов'язки Відповідача, передбачені Договором.
Доводи позивача про застосування Закону України «Про охорону культурної спадщини» також були відхилені Судом, в зв'язку з недоторканністю приватної власності, в даному випадку власників гаражів, з якими не врегульовано питання про розмір компенсації і надання нової земельної ділянки.
З повним текстом постанови ВГСУ можна ознайомитися тут.
http://reyestr.court.gov.ua/Review/69323292
Юрист
Опубликовано в Обход закона