Вход/Регистрация

Юридические услуги. Дипломні, дисертації з права

Viber 095-573-20-30
Telegram 096-545-40-33, 0965454033@ukr.net

Пятница, 05 Сентябрь 2014 17:58

О признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество

Оцените материал
(3 голосов)
Р Е Ш Е Н Н Я

И М Е Н Е М У К Р А И Н Ы

             26 ноября 2012 Октябрьский районный суд. Области в составе:
Председательствующего - судьи Андриенко
Г.В.

при секретаре - И.А. Мартусь

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.. Полтаве гражданское дело по иску ЛИЦО_1 к ЛИЦО_2 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество, -

в с т а н о в и л:

              Истица ОСОБА_1 обратилась в суд с иском к ответчика о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество. В заявлении указала, что ОСОБА_2 на праве частной собственности принадлежит объект недвижимости - нежилое помещение (кафетерий) расположен по адресу: АДРЕСА_1

26.10.2010 года между ней и ОСОБА_2 был заключен Договор задатка, согласно условиям которого ответчица обязалась заключить с ней договор купли-продажи, указанного объекта недвижимого имущества в срок до 30.12.2010 года и нотариально его заверить. Основной Договор должен был быть заключен на условиях, определенных Договором задатка, покупка объекта недвижимого имущества была согласована сторонами по 24720 грн., Согласно Заключению об оценке имущества, изготовленным по заказу владельца, также было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи.

В день заключения Договора Задатка ответчик получила от ОСОБА_1 средства в сумме 12000,00 грн., И согласно собственноручно ею составленной распиской, остальные средства в оплату стоимости имущества получила при заключении между ними договора купли-продажи нежилого помещения - 20.01.2011 года - в сумме 12720,00 грн ..

В подтверждение сделки ОСОБА_2 выдала расписку, в которой пообещала нотариально удостоверить заключенный между ними договор купли-продажи после получения документов о праве пользования земельным участком без которых нотариально удостоверить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества невозможно.

Документы на право пользования или право собственности на земельный участок ответчик до сих пор не оформила, соответственно нотариального удостоверения договора купли-продажи не произошло. Просила признать действительным договор купли-продажи нежилого помещения (кафетерий) расположенного по адресу: АДРЕСА_1 между ОСОБА_1 и ОСОБА_2 состоявшимся и действителен, и признать за ней право собственности на указанное помещение.

    Истица в судебном заседании иск поддержала полностью.

           Ответчица иск признала.

          Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

    Установлено, что ОСОБА_2 на праве частной собственности принадлежит объект недвижимости - нежилое помещение (кафетерий) расположен по адресу: АДРЕСА_1

26.10.2010 года между ОСОБА_1 и ОСОБА_2 был заключен Договор задатка, согласно условиям которого ответчица обязалась заключить с истицей Договор купли-продажи, указанного объекта недвижимого имущества в срок до 30.12.2010 года и нотариально его заверить. Основной Договор должен был быть заключен на условиях, определенных Договором задатка, покупка объекта недвижимого имущества была согласована сторонами по 24720 грн., Согласно Заключению об оценке имущества, изготовленным по заказу владельца, также было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи.

В день заключения Договора Задатка ответчик получила от ОСОБА_1 средства в сумме 12000,00 грн., И согласно собственноручно ответчиком составленной распиской, остальные средства в оплату стоимости имущества получила при заключении между сторонами Договора купли-продажи нежилого помещения - 20.01.2011 года - в сумме 12720,00 грн ..

В подтверждение сделки ОСОБА_2 выдала истице расписку, в которой пообещала нотариально удостоверить заключенный между ними договор купли-продажи после получения документов о праве пользования земельным участком без которых нотариально удостоверить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества невозможно.

Документы на право пользования или право собственности на земельный участок ответчик до сих пор не оформила, соответственно нотариального удостоверения договора купли-продажи не произошло, что нарушает права истца.

В соответствии со ст. 328 ГК Украины, право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Руководствуясь ст.ст., ст 10, 15, 88, 212-215 ГПК Украины, ст. 328 ГК Украины, суд, -

В р е ш и л:

           Иск ЛИЦО_1 к ЛИЦО_2 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

           Признать договор купли-продажи нежилого помещения (кафетерий) расположенного по адресу: АДРЕСА_1 заключенный между ЛИЦО_1 и ЛИЦО_2 состоявшимся и является действительным.

           Признать ОСОБА_1 право собственности на нежилое помещение (кафетерий) расположенного по адресу: АДРЕСА_1

Решение может быть обжаловано в Апелляционный суд Полтавской области через Октябрьский районный суд г.. Полтавы путем представления в течение десяти дней со дня провозглашения решения апелляционной жалобы.

СуддяГ.В. Андриенко

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×