Вход/Регистрация

Юридические услуги. Дипломні, дисертації з права

Viber 095-573-20-30
Telegram 096-545-40-33, 0965454033@ukr.net

Четверг, 02 Октябрь 2014 14:16

О признании права собственности на часть квартиры по приобретательной давности в Оболонсом районном суде г. Киева

Оцените материал
(1 Голосовать)
Р Е Ш Е Н Н Я

И М Е Н Е М У К Р А И УКРАИНЫ

29 ноября 2013 Оболонский районный суд города Киева в составе:


                                          председательствующего судьи - Шумейко А.И.,

                                          при секретаре - Острянко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании. гражданское дело по иску ОСОБА_1 в Киевский городской совет, третье лицо ОСОБА_2 о признании права собственности на часть квартиры по приобретательной давности,

в с т а н о в и л:

В августе 2013 истец обратился в суд в порядке гражданского судопроизводства с иском в Киевский городской совет, третье лицо ОСОБА_2 о признании права собственности на часть квартиры по приобретательной давности.

Исковые требования обоснованы тем, что истец вместе с ОСОБА_2, ОСОБА_3 владеет на праве общей долевой собственности квартирой АДРЕСА_3

В марте 1994 года ОСОБА_3 снялась с регистрационного учета и выехал на постоянное место жительства в Луганскую область, где в апреле 1996 года умерла. Наследие после смерти ОСОБА_3 никем не принято. Истец указывает, что он в течение 17 лет с момента смерти ОСОБА_3 добровольно, открыто, непрерывно пользовался 1/3 частью указанной квартиры.

Ссылаясь на положения ст. 344 ГК Украины, истец просит признать за собой право собственности по приобретательной давности на 1/3 часть квартиры АДРЕСА_3.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, в адрес суда направил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении иска на том основании, что споры о приобретении права собственности по приобретательной давности не является спорами о наследовании, в том числе и в случаях , когда лицо заявляет о давности владения.

Третье лицо в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Объяснила, что ее умерший муж ОСОБА_4, который является племянником ОСОБА_3 после смерти последней не обращался в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Когда умер ОСОБА_4, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть квартиры, принадлежащей ОСОБА_3 в связи с пропуском срока принятия наследства.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд установил следующее.

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от 13 июля 1993 квартира, которая находится по адресу: АДРЕСА_3, принадлежит на праве общей долевой собственности ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_1 в равных долях. 11)

7 июня 2013 Одиннадцатой киевской государственной нотариальной конторой выданные свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 часть квартиры на имя ОСОБА_2 и ОСОБА_1 после смерти ОСОБА_4 (л.д. 17)

Итак, на момент рассмотрения дела совладельцами квартиры является ОСОБА_3 (1/3 часть), истец ОСОБА_1 (3/6 части), третье лицо ОСОБА_2 (1/6 часть).

По справке, выданной КП «Жилсервис« Оболонь »от 13 марта 2013 № 655 в указанной квартире зарегистрирован и проживает истец ОСОБА_1

Третье лицо - ОСОБА_2 зарегистрирована по адресу: АДРЕСА_4.

В соответствии с положениями ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок.

Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ч. 1 ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретаемая давность), если иное не установлено настоящим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.

Условием приобретения права собственности на жилье по приобретательной давности является добросовестное завладение имуществом на законных основаниях. Этому условию соответствуют случаи, когда владелец не знал и не мог знать о том, что обладает чужим жильем, не знал об обстоятельствах, в связи с которыми возникло владение чужим имуществом и которые не оставляли сомнения в правомерности приобретения имущества.

           По предписаниям п. 8 Заключительных и переходных положений ГК Украины правила статьи 344 Гражданского кодекса Украины о приобретательной давности распространяются также на случаи, когда владение имуществом началось за три года до вступления в силу настоящего Кодекса. Итак, право собственности по приобретательной давности может быть признано только с 01 января 2011 года.

Согласно информационному письму Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 28 января 2013 24-150 / 0 / 4-13 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении гражданских дел о защите права собственности и других вещных прав» для приобретения права собственности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги течения срока приобретательной давности недостаточно. Условия приобретательной давности подтверждаются судебным решением. Давнисний владелец должен доказать факты добросовестности, открытости, непрерывности и продолжительности своего владения.

Добросовестность как одна из общих принципов гражданского судопроизводства означает фактическую честность субъектов в их поведении, стремление добросовестно защитить гражданские права и обеспечить выполнение гражданских обязанностей. При разрешении споров о приобретательной давности суд учесть добросовестность именно на момент передачи истцу имущества (вещи), то есть на начальный момент, который будет включаться в полный срок давности владения, определенный законом. Истец, как незаконный владелец, в течение всего времени владения имуществом должен быть уверен, что на это имущество не претендуют другие лица, и он получил это имущество по основаниям, достаточных для того, чтобы иметь право собственности на него.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец является совладельцем спорной квартиры, ему на праве общей долевой собственности принадлежит 3/6 части квартиры. Наряду с истцом, совладельцами квартиры является ОСОБА_3 и третье лицо ОСОБА_2

Согласно справке, выданной КП «Жилсервис« Оболонь »13 марта 2013 года, в квартире АДРЕСА_3 была зарегистрирована ОСОБА_3, начиная с 6 апреля 1993, выписана из квартиры 15 марта 1994 в Луганской области, Краснодонский район, с. Н.Олександривка. (а.с.13)

ОСОБА_3 умерла ИНФОРМАЦИЯ_1, что подтверждается свидетельством о смерти от ИНФОРМАЦИЯ_1. 14)

После смерти ОСОБА_3 истец продолжил владеть и пользоваться спорной квартирой, в том числе долей, которая при жизни принадлежала ОСОБА_3

ОСОБА_3, как указано в исковом заявлении, является родной теткой отца истца - ОСОБА_4, который, в свою очередь, является наследником второй очереди по праву представления.

Судом установлено, что после смерти ОСОБА_4 истец обращался в нотариальную контору по поводу выдачи свидетельства о праве на наследство на часть квартиры, принадлежавшей ОСОБА_3, однако ему было отказано в связи с пропуском сроков, установленных для принятия наследства.

Суд не может согласиться с тем, что истец добросовестно и правомерно завладел имуществом на законных основаниях, поскольку ОСОБА_1 точно было известно, что часть квартиры принадлежит совладельцу ОСОБА_3 и в связи со смертью последней вошла в состав наследственного имущества, а следовательно, на спорную часть квартиры претендуют наследники ОСОБА_3

Согласно информационным письмом Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 16 мая 2013 24-753 / 0 / 4-13 «О судебной практике рассмотрения гражданских дел о наследовании" по содержанию положений ст. 344 ГК приобретения права собственности на имущество по приобретательной давности является самостоятельным основанием приобретения права собственности. В указанном случае право собственности на недвижимое имущество не переходит от наследодателя к наследнику (ст. 1216 ГК), а приобретается по решению суда (ч. 4 ст. 344 ГК). Итак, споры о приобретении права собственности по приобретательной давности не является спорами с наследования, в том числе и в случаях, когда лицо заявляет о давности владения (ч. 2 ст. 344 ГК).

Принимая во внимание то, что между истцом и ОСОБА_3 существует родственных связь, суд приходит к выводу о существовании между сторонами спора о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования по закону, при решении которого, в свою очередь, не подлежат применению положения ст. 344 ГК Украины.

Следовательно, суд решает отказать ОСОБА_1 в удовлетворении иска о признании права собственности на часть квартиры по приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.4, 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ГПК Украины, суд, -

р е ш и л:

В удовлетворении иска ОСОБА_1 в Киевский городской совет, третье лицо ОСОБА_2 о признании права собственности на часть квартиры по приобретательной давности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционный суд города Киева через районный суд города Киева путем подачи в 10-дневный срок со дня принятия решения суда апелляционной жалобы.

Решение суда вступает в законную силу после окончания срока для подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

    

Судья А.И. Шумейко

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×