Вход/Регистрация

Юридические услуги. Дипломні, дисертації з права

Viber 095-573-20-30
Telegram 096-545-40-33, 0965454033@ukr.net

Пятница, 21 Ноябрь 2014 01:01

О признании права собственности и обязательства осуществить регистрацию права собственности на недвижимое имущество в хозяйственном суде Киева

Оцените материал
(1 Голосовать)
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД города КИЕВА 01030, г.Киев, ул.Б.Хмельницкого, 44-Б тел. 284-18-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

Дело 910/21854/13 02.12.13
По позовомТовариства с ограниченной ответственностью «Комплекс-92 ЛТД» к государственной регистрационной службы Украины о признании права собственности и обязательстве совершить действия

Судья Бойко Р.В.

Представители сторон:

От истца: Дорощук О.С.Вид ответчика не явился

Обстоятельства дела:

Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс-92 ЛТД» обратилось в хозяйственный суд города Киева с иском к Государственной регистрационной службе Украины о признании права собственности и обязательства осуществить регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы отказом ответчика в оформлении и выдаче свидетельства о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-92 ЛТД» на объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: г.. Киев, ул. Механизаторов, 16, что свидетельствует, по мнению истца, о непризнании и оспаривание ответчиком такого права.

Постановлением хозяйственного суда города Киева от 13.11.2013 г.. По указанному иску возбуждено производство по делу № 910/21854/13 и назначено рассмотрение дела на 02.12.2013 г..

25.11.2013 г.. От ответчика поступили письменные объяснения по делу, в которых последний против иска возражает и просит суд прекратить производство по делу в связи с тем, что данный спор не подлежит рассмотрению в хозяйственных судах.

Постановлением хозяйственного суда города Киева от 02.12.2013 г.. Отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о прекращении производства по делу.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и дал объяснения по существу дела.

В судебное заседание, назначенное на 02.12.2013 г.., Представитель ответчика не явился.

Учитывая, что ответчика была должным образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, а также учитывая, что в материалах дела есть письменные объяснения ответчика по сути спора, суд считает возможным рассматривать дело без участия представителя ответчика.

В судебном заседании судом объявлен вступительная и резолютивная части решения.

В судебном заседании составлен протокол согласно статьи 81-1 Хозяйственного процессуального кодекса Украины.

Рассмотрев представленные документы и материалы, заслушав объяснения представителя истца, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, на которых основывается иск, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, хозяйственный суд города Киева, -

В:

Решением от 23.05.2013 г.. 2509219 государственным регистратором Государственной регистрационной службы Украины Гуляевым А.А. отказано Обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс-92 ЛТД» в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - здания общей площадью 597,1 кв.м. (прорабская - лет. «А» 82,7 кв.м .; мастерская - лет. «Б» 67,1 кв.м .; склады с подвалом - лет. «В» 285,7 кв.м., бытовые помещения лет. «Г» 97,2 кв.м., навес 64,4 кв.м.), расположенные по адресу: г.. Киев, ул. Механизаторов, 16.

Спор по делу возник в связи с отказом Государственной регистрационной службы Украины в регистрации права собственности на указанные объекты, свидетельствует, по мнению истца, о непризнании ответчиком такого права, в связи с чем указывает на наличие оснований для признания за им права собственности на соответствующее имущество и обязательства ответчика осуществить регистрацию права собственности.

В соответствии со ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость и основания отказа в ней устанавливаются законом.

По смыслу ст. 2 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, обременение таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестра прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, который обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном этим Законом. Государственная регистрация прав и их отягощений проводится в порядке очередности поступления заявлений (ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений»).

Статьей 6 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» определено, что система органов государственной регистрации прав составляют: Министерство юстиции Украины; центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере государственной регистрации прав; органы государственной регистрации прав, образованные Министерством юстиции Украины в установленном законодательством порядке.

Согласно ст. 8 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» орган государственной регистрации прав: 1) проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации; 2) обеспечивает ведение Государственного реестра прав; 3) предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом; 4) обеспечивает учет бесхозного недвижимого имущества; 5) осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими законами Украины.

Положениями ст. 9 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» установлено, что государственный регистратор: 1) устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями , в частности: соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом); соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию прав и их отягощений; соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах; наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона; наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав; 2) принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав и тому подобное.

Согласно п. 12 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 22.06.2011 г.. 703 (далее - «Порядок»), при рассмотрении заявления о государственной регистрации и документов, прилагаемых к нее, государственный регистратор устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество, их отягощениями, а именно: 1) обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в установленных законом случаях); 2) полномочий заявителя; 3) сведений о недвижимом имуществе, прав на недвижимое имущество и их обременений, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах; 4) наличия обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с законом; 5) наличия факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав.

То есть, Государственная регистрационная служба Украины, рассматривая заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не состоит с истцом в правоотношениях по осуществлению им прав владения, пользования и распоряжения имуществом, в отношении которого заявлены исковые требования о признании права собственности, не оспаривает и не претендует на такое право.

Статьей 392 Гражданского кодекса Украины установлено, что собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.

В то же время, Государственная регистрационная служба Украины не сделала действий, свидетельствующих об оспаривании или непризнания ею права собственности ответчика на спорный объект недвижимости, а ее отказ в регистрации такого права связано с несоблюдением Обществом с ограниченной ответственностью «комплекс- 92 ЛТД »установленного порядка обращения для регистрации данного права (представленные документы не соответствуют требованиям, установленным Законом, или не дают возможности установить соответствие заявленных прав документам, которые удостоверяют).

Аналогичная правовая позиция об отсутствии оснований для удовлетворения иска на основании статьи 392 Гражданского кодекса Украины при отказе компетентного органа в оформлении и выдаче свидетельства о праве собственности по основаниям непредоставление всех необходимых документов для оформления такого права и при отсутствии фактического непризнания (оспаривание) такого права приведена в постановлениях Верховного Суда Украины от 13.02.2012 г.. 3-6гс12 и от 13.02.2012 г.. 3-3гс12.

В соответствии со ст. 33 Хозяйственного процессуального кодекса Украины каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими участниками судебного процесса.

Учитывая, что надлежащих и допустимых доказательств оспаривания или непризнания ответчиком права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-92 ЛТД» на объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: г.. Киев, ул. Механизаторов, 16, истцом не представлено, требования Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-92 ЛТД» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - здания общей площадью 597,1 кв.м., расположенные по адресу: г.. Киев, ул . Механизаторов, 16, удовлетворению не подлежат.

Относительно заявленных истцом требований обязательства Государственной регистрационной службы Украины провести государственную регистрацию за истцом права собственности на соответствующее имущество суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 15 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация прав и их отягощений проводится в следующем порядке: 1) принятие и проверка документов, представляемых для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления; 2) установление факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их обременений, остановке рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их отягощений; 3) принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказе в ней или приостановлении государственной регистрации; 4) внесение записей в Государственный реестр прав; 5) выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона; 6) предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

Согласно п.п. 7, 10 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений для проведения государственной регистрации прав заявитель подает органу государственной регистрации прав, нотариусу заявление о государственной регистрации, форму и требования к заполнению которой устанавливает Минюст. Заявитель вместе с заявлением о государственной регистрации подает органу государственной регистрации прав, нотариусу необходимые для такой регистрации документы, определенные настоящим Порядком, их копии, документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав, и документ об уплате государственной пошлины

Положениями ч. 1 ст. 19 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании: 1) договоров, заключенных в порядке, установленном законом; 2) свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона; 3) свидетельств о праве собственности, выданных органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде; 4) государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом; 5) решений судов, вступивших в законную силу; 6) других документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество, поданных органа государственной регистрации прав вместе с заявлением.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 24 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» в государственной регистрации прав и их отягощений может быть отказано в случае, если представленные документы не соответствуют требованиям, установленным настоящим Законом, или не дают возможности установить соответствие заявленных прав документам, которые удостоверяют.

Итак, положениями законодательства Украины установлена четкая процедура проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которая предусматривает, в частности, обращение с соответствующим заявлением и предоставления правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на соответствующее имущество. В свою очередь, перечень документов на основании которых проводится государственная регистрация права собственности на имущество, определенное в ч. 1 ст. 19 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Вместе с тем, как видно из материалов дела и не оспаривается истцом, при обращении к Государственной регистрационной службы с заявлением о регистрации права собственности истцом было подано предусмотренных ст. 19 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» правоустанавливающих документов, подтверждающих приобретение права собственности на имущество - здания общей площадью 597,1 кв.м. (прорабская - лет. «А» 82,7 кв.м .; мастерская - лет. «Б» 67,1 кв.м .; склады с подвалом - лет. «В» 285,7 кв.м., бытовые помещения лет. «Г» 97,2 кв.м., навес 64,4 кв.м.), расположенные по адресу: г.. Киев, ул. Механизаторов, 16 Более того, имеющиеся в материалах дела документы и приведены в исковом заявлении обстоятельства свидетельствуют, что такой документ у истца отсутствует.

Указанное означает, что истцом не были соблюдены установленного законодательством порядка обращения к Государственной регистрационной службе Украины, соблюдение которых является необходимым для осуществления регистрации права собственности на имущество.

Поскольку судом установлено, что при обращении к ответчику с заявлением о регистрации права собственности истцом не были соблюдены предусмотренного законодательством порядке и не представлены правоустанавливающих документов на имущество, основания для обязательства Государственной исполнительной службы осуществить регистрацию за истцом права собственности на здания общей площадью 597 , 1 кв.м., расположенные по адресу: г.. Киев, ул. Механизаторов, 16 отсутствуют, а потому в этой части исковые требования также удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении иска в соответствии с требованиями ст. 49 Хозяйственного процессуального кодекса Украины расходы по уплате судебного сбора возлагаются на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 49, 82-85 Хозяйственного процессуального кодекса Украины, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-92 ЛТД» отказать полностью.

Решение хозяйственного суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным хозяйственным судом.

Дата подписания полного текста решения - 09.12.2013 г..

        Судья Р.В. Бойко

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×