Вход/Регистрация

Юридические услуги. Дипломні, дисертації з права

Viber 095-573-20-30
Telegram 096-545-40-33, 0965454033@ukr.net

Понедельник, 04 Январь 2016 21:22

Дело о признании права собственности в хозяйственном суде г. Киева

Оцените материал
(1 Голосовать)
Хозяйственный суд города Киева

01030, г. Киев, ул.Б.Хмельницкого, 44-Б тел. 284-18-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ УКРАИНЫ
Дело № 2 / 431-11 / 7402.07.10


По позовом Киивськои городского совета профессиональных союзов
к 1) Главного управления коммунальной собственности г.. Киева исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации),

2) Учреждения детско-юношеской учебно-спортивной базы "Зенит"

3) коммунального предприятия "Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества"

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчиков 1) Городская благотворительная организация "Детско-оздоровительный спортивный клуб" Малая флотилия ",

2) Завод "Арсенал",

3) Профсоюз работников Открытого акционерного общества "Квазар",

4) Киевский городской совет

о признании права собственности

Судья Смирнова Ю.М.

Представители:

от истца Буркацкий В.Л. представитель

от ответчика-1 Зайченко Ю.В. представитель

от ответчика-2Петренко И.В. представитель

от ответчика-3 Не появились

от третьего лица-1Лисюк Н.А. представитель

от третьего лица-2Надич Б.М. представитель

от третьего лица-3 Не появились

от третьего лица-4Дорошенко А.С., Касьяненко А.М. представитель

от Прокуратуры. КиеваСолянник Д.Е. старший прокурор отдела Морозов В.Ю., НекрасовО.М. прокурор отдела

Обстоятельства дела:

На рассмотрение Хозяйственного суда города Киева переданы исковые Киевского городского совета профессиональных союзов о признании за истцом права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся по адресу: г.. Киев, Труханов остров согласно перечню, указанному в исковом заявлении.

Решением Хозяйственного суда города Киева от 24.11.2005 по делу № 2/431 иск удовлетворен частично.

Постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 13.01.2010 решение Хозяйственного суда города Киева от 24.11.2005 по делу № 2/431 отменено, а дело направлено на новое рассмотрение в Хозяйственный суд города Киева.

Основанием для отмены решения по делу № 2/431 Высшим хозяйственным судом Украины было определено, что судом исследованы было спорное имущество указано в перечне о закреплении имущества за истцом, размер данного имущества; не изучена обстоятельств принадлежности истцу земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты недвижимого имущества и правовые основания для владения и пользования этим земельным участком, а также не исследованы обстоятельств относительно того, действительно ответчик оспаривает право истца или иным образом нарушает право истца относительно недвижимого имущества, право собственности на которое просит признать истец.

Во время нового рассмотрения дела истец неоднократно подавал заявления об изменении, уточнении исковых требований и с учетом последних уточнений исковых требований, поданных в судебном заседании 28.05.2010 просит признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся по адресу: г.. Киев, Труханов остров, Парковая дорога, 28 согласно перечню, указанному в уточнениях и обязать Коммунальное предприятие "Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества" зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что строительство спорного недвижимого имущества осуществлялось за счет профсоюзных средств. Имущество, принадлежавшее профсоюзам СССР на праве собственности, согласно Постановления Президиума Совета всеобщей конфедерации профсоюзов СССР № 2-1а от 18.11.1990. Постановлением Президиума Федерации профсоюзов Украины № П-3-5 от 24.03.1993 имущество в соответствии с перечнем было закреплено за Киевским городским советом профсоюзов. В обоснование исковых требований истец ссылается на ст. 21 Закона Украины "Об объединении граждан" и ст. 34 Закона Украины "О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности".

Главное управление коммунальной собственности г.. Киева исполнительный орган Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации) (ответчик-1) против иска возражает и указывает, что на момент подачи искового заявления вопросы по оформлению права собственности на спорный объект недвижимого имущества ответчиком-1 не рассматривался и спора между истцом и главным управлением не было. В компетенцию ответчика-1 не отнесены вопросы признания права собственности.

Городская благотворительная организация "Детско-оздоровительный спортивный клуб" Малая флотилия "(третье лицо-1) против иска возражает и указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства наличия спора между истцом и Закладом детско-юношеской учебно-спортивной базой" Зенит "в отношении имущества, на которое просит признать право собственности истца.

Завод "Арсенал" (третье лицо-2) в предоставленных суду письменных пояснениях отмечает, что 1974 потерял право на пользование земельным участком на правом берегу р. Десенка на Трухановом острове.

Киевский городской совет (третье лицо-4) против иска возражает и указывает, что истцом не представлено доказательств осуществления государственной регистрации прав на указанное имущество, а баланс не определяет оснований нахождения имущества в собственности (владении) предприятия.

Заведение детско-юношеская учебно-спортивная база "Зенит" (ответчик-2) и Коммунальное предприятие "Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества" (ответчик-3) отзыва на иск не подали. Ответчик-3 явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил. В связи с незявленням представителей ответчика-3 и непредоставлением истребованных доказательств рассмотрение дела откладывалось, постановления о назначении рассмотрения дела и о ее отложения направлялись ответчикам-2,3 по всем имеющимся в материалах дела адресам. Доказательств в подтверждение уважительных причин невыполнения требований постановления суда и незявлення в судебное заседание ответчики-2,3 суду не предоставили. Заявленные исковые требования не отрицали.

В соответствии со ст. 75 Хозяйственного процессуального кодекса Украины дело рассматривается судом по имеющимся в нем материалам.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителей участников судебного процесса, суд

В С Т А Н О В И Л:

Киевский городской совет профсоюзов был создан на основании постановы Президиума Украинского республиканского совета профсоюзов от 30.06.1975 (Пр.№ 8) "О создании Киевского городского совета и местных ко тета профсоюзов". Соглашение о создании объединения профсоюзов - Киевского городского совета профсоюзов заключено в декабре 1992 года, с изменениями и дополнениями, внесенными 30.11.1999 конференцией полномочных представителей профсоюзов.

Решением исполнительного комитета Киевского городского совета депутатов трудящихся № 67 от 21.01.1974 разрешено областном Совете добровольного спортивного общества "Зенит" временно пользоваться земельным участком площадью около 1,0 га в районе Матвеевского залива на Трухановом острове в Подольском районе, учитывая согласие Киевского комитета по физической культуре и спорту, которому отведена указана территория.

В настоящее время Заведение детско-юношеская учебно-спортивная база "Зенит" является учреждением по физической культуре и спорта, который основан на собственности Киевского городского совета профсоюзов (п. 1.1 Устава).

Постановлением Президиума совета Всеобщей Конфедерации Профессиональных Союзов СССР № 2-1а от 18.11.1990 утвержден Договор о закреплении прав по владению, пользованию и распоряжению профсоюзным имуществом, заключенный между Общей Конфедерацией Профессиональных Союзов СССР и Федерацией независимых профсоюзов.

Постановлением Президиума Федерации профсоюзов Украины № П-3-5 от 24.03.1993 утверждены перечни имущества профсоюзов Украины, что относится к загальнопрофспилковои собственности, собственности отраслевых профсоюзов, региональных профобеднань и областных отраслевых комитетов профсоюзов. Приложением № 2 к указанному постановлению утвержден перечень имущества профсоюзов Украины, что относится к собственности отраслевых профсоюзов, где в частности определены санаторно-курортные учреждения, предприятия, учреждения и объединения, которые находятся на балансе отраслевых профсоюзов или построенные по их долевым участием, оздоровительные лагеря, находятся на балансе отраслевых профсоюзов, физкультурно-спортивные сооружения и другие учреждения физкультурно-спортивного назначения, находящихся на балансе отраслевых профсоюзов.

Постановлением Президиума Федерации профсоюзов Украины № П-22-26 от 17.11.2005 внесены изменения и дополнения в Постановление Президиума Федерации профсоюзов Украины № П-3-5 от 24.03.1993.

В соответствии со ст. 21 Закона Украины "Об объединении граждан" объединения граждан может иметь в собственности средства и другое имущество, необходимое для осуществления его уставной деятельности.

Объединение граждан приобретает право собственности на денежные средства и иное имущество, переданное ему учредителями, членами (участниками) или государством, приобретенное от вступительных и членских взносов, пожертвований гражданами, предприятиями, учреждениями и организациями, а также на имущество, приобретенное за счет собственных средств или на других основаниях, не запрещенных законом.

Согласно положениям ст. 34 Закона Украины "О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности" профсоюзы, их объединения могут иметь в собственности средства и другое имущество, необходимое для осуществления их уставной деятельности.

Право собственности профсоюзов, их объединений возникает на основании:

приобретение имущества за счет членских взносов, других собственных средств, пожертвований граждан, предприятий, учреждений и организаций или на других основаниях, не запрещенных законодательством;

передачи им в собственность средств и другого имущества учредителями, членами профсоюза, органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Профсоюзы, их объединения имеют право собственности также на имущество и средства, приобретенные в результате хозяйственной деятельности созданных ими предприятий и организаций.

Статьей 328 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок.

Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлено судом.

В соответствии со ст. 16 Гражданского кодекса Украины каждый человек имеет право обратиться в суд за защитой своего личного неимущественного или имущественного права и интереса. Способом защиты гражданских прав и интересов может быть, в частности, признание права собственности.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности.

Необходимым условием защиты права собственности путем его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество.

Это может вытекать из представленных им доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества.

В соответствии со ст. 34 Хозяйственного процессуального кодекса Украины хозяйственный суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законодательством должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими средствами доказывания.

Обязанность доказывания и представления доказательств, в соответствии со ст. 33 Хозяйственного процессуального кодекса Украины, распределяется между сторонами исходя из того, кто ссылается на определенные юридические факты, которые обосновывают его требования и возражения. В данном случае, это касалось Киевского городского совета профессиональных союзов, которая должна была доказать принадлежность ей спорного имущества.

Однако, предоставленные истцом документы, в частности Постановление Президиума Федерации профсоюзов Украины № П-3-5 от 24.03.1993 и Постановление Президиума Федерации профсоюзов Украины № П-22-26 от 17.11.2005 не содержат конкретного перечня имущества, которое закреплено за истцом, размера , площади, местонахождения указанного имущества. Поэтому ссылки истца на указанный перечень суд отклоняет.

Также истцом не представлено суду доказательств приобретения истцом спорного имущества, а также доказательств того, что указанные объекты были построены за средства истца на основании разрешительной документации, предусмотренной действующим законодательством Украины в области строительства. Доказательства принятия в эксплуатацию спорного имущества и проектно-техническая документация на него истцом суду не предоставлено.

Пребывание спорного имущества на балансе Киевского городского совета профессиональных союзов не является бесспорным признаком права собственности истца на указанное имущество, поскольку баланс организации не определяет оснований нахождения имущества в собственности (владении) предприятия, организации, а является формой бухгалтерского учета, определение состава и стоимости имущества.

Право собственника на застройку земельного участка установлен ст. 375 Гражданского кодекса Украины, согласно которой собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять перестройку, а также разрешать строительство на своем участке другим лицам. Владелец земельного участка приобретает право собственности на возведенные им здания, сооружения те другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 376 Гражданского кодекса Украины жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта, либо с существенными нарушениями строительных норм и правил. Правовые последствия самовольной застройки регламентированы ч. Ч. 2 -7 этой статьи Гражданского кодекса Украины.

Каких-либо документов на право собственности или пользования земельным участком, на котором расположен спорное имущество, истец не предоставил. Согласно писем № 03-56 / 13497 от 27.04.2010 и № 07-387 / 13860 от 29.04.2010 Главного управления земельных ресурсов исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации), предоставленных в ответ на запрос суда, по состоянию на 23.04 .2010 земельные участки на Трухановом острове на парковой дороге, 28 в Днепровском районе на основании документов, удостоверяющих право собственности на землю или право пользования им, в соответствии с нормами действующего законодательства, не зарегистрированы.

Кроме того, решением исполнительного комитета Киевского городского совета депутатов трудящихся № 67 от 21.01.1974 Областной Раде добровольного спортивного общества "Зенит" было разрешено временно пользоваться земельным участком площадью около 1,0 га в районе Матвеевского залива на Трухановом острове без права осуществления строительства любой которых капитальных сооружений.

А согласно действующему законодательству Украины, в частности Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (ст. 5) государственной регистрации прав на недвижимое имущество подлежат только капитальные сооружения. То есть, обращение истца с требованием о признании права собственности и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества свидетельствует о том, что истец просит признать право собственности на объекты недвижимости, построенные на земельном участке, переданном во временное пользование без права осуществления строительства любых капитальных сооружений .

По вышеизложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на нырнет имущество.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений", право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу указанного Закона, признаются государством.

В соответствии со ст. 317 Гражданского кодекса Украины, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 319 Гражданского кодекса Украины, собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по своему усмотрению. Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 321 Гражданского кодекса Украины, право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 386 Гражданского кодекса Украины, государство обеспечивает равную защиту прав всех субъектов права собственности.

Владелец, который имеет основания предполагать возможность нарушения своего права собственности другим лицом, может обратиться в суд с требованием о запрете совершения им действий, которые могут нарушить его право, или с требованием о совершении определенных действий для предотвращения такого нарушения.

Указанная норма гарантирует владельцу возможность требовать не только устранения нарушений его права собственности, которые уже состоялись, но и обращаться в суд за защитой своих прав, которые могут быть реально нарушены в будущем, то есть применять такой способ защиты своих нарушенных прав, как предупреждение или прекращение возможного нарушение его прав собственника в будущем.

В соответствии со ст. 392 Гражданского кодекса Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом.

Иск о признании права собственности на имущество необходимо истцу тогда, когда у других лиц возникают сомнения в принадлежности ему этого имущества.

Следует отметить, что истцом в споре о признании права собственности может быть любой участник гражданских правоотношений, который считает себя владельцем (субъектом права хозяйственного ведения или права оперативного управления) определенного имущества, но не может должным образом реализовать свои правомочия в н 'связи с наличием в этом права сомнений со стороны третьих лиц. Ответчиком данного иска может быть любое лицо, которое сомневается в принадлежности имущества истцу, или не признает за истцом права осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения таким имуществом, или имеет собственный интерес в рамках существующих правоотношений.

То есть, исковые требования о признании права собственности, в частности, на недвижимое имущество могут быть заявлены к лицу, которое не признает или оспаривает такое право истца.

Но, как видно из материалов дела и из объяснений ответчиков-1, 2, правомерность приобретения истцом спорного имущества ответчиками не оспаривается.

Заведение детско-юношеская учебно-спортивная база "Зенит" в объяснениях, предоставленных 24.10.2005 во время первоначального рассмотрения дела, отметила, что спорное имущество создано за счет профсоюзных средств, оно было передано ответчику-2 в пользование истцом, который и является владельцем его владельцем.

Итак, истец не доказал суду нарушение его прав со стороны ответчиков, поскольку по сути спор между сторонами возник в связи с необходимостью оформления права собственности на спорное имущество, а не в отношении принадлежности такого права истцу.

В соответствии со ст. 33 Хозяйственного процессуального кодекса Украины каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 34 Хозяйственного процессуального кодекса Украины хозяйственный суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законодательством должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими средствами доказывания.

В соответствии со ст. 1 Хозяйственного процессуального кодекса Украины, предприятия и организации имеют право на обращение в хозяйственный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 1 ст.15 Гражданского кодекса Украины каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания.

Следовательно, юридические лица имеют право обращаться в хозяйственный суд за защитой своих оспариваемых или нарушенных прав.

Судом установлено, что истцом надлежащими средствами доказывания доказано права собственности на имущество и нарушение этого права ответчиками.

Других обоснований своих требований чем те, что приведены в исковом заявлении и письменных пояснениях и уточнениях исковых требований, истцом суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, иск в части признания за истцом права собственности удовлетворению не подлежит.

Истцом на новом рассмотрении дела также заявлены требования к коммунального предприятия "Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества" об обязательствах зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Истец обращался с требованием об обязательствах коммунального предприятия "Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества" о проведении регистрации права собственности только в 2009 году в связи с решением суда города Киева от 24.11.2005 по делу № 2/431 .

Согласно п. 2.1 Временного положения о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 № 7/5, для регистрации возникновения, существования, прекращения прав собственности на недвижимое имущество в БТИ вместе с заявлением о регистрации прав собственности подаются правоустанавливающие документы (приложение 1), их копии (нотариально заверенные), а также другие документы, определенные настоящим Положением.

В Приложении № 1 к п. 2.1 указанного Временного положения определен перечень правоустанавливающих документов, на основании которых проводится регистрация прав собственности на объекты недвижимого имущества, которым, в частности, являются:

- Договоры, по которым в соответствии с законодательством предусматривается переход права собственности, в том числе купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, лизинга, предметом которых является недвижимое имущество, о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество, договоры ипотеки, содержащих оговорки об удовлетворении требований ипотекодержателя, заключенные или изменены после вступления в силу Закона Украины "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства", договоры об удовлетворении требований ипотекодержателя, договоры о выделе в натуре доли недвижимого имущества, о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой или общей совместной собственности;

- Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выдаваемые нотариусами.

- Свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусами;

- Свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), выданные нотариусами;

- Свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись, выданные нотариусами;

- Свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества, выданные органами местного самоуправления;

- Свидетельства о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;

- Свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, оформленные консульскими учреждениями Украины;

- Договоры отчуждения недвижимого имущества, находящегося в налоговом залоге, заключенные путем проведения целевых биржевых или внебиржевых аукционов с целью погашения налогового обязательства;

- Решения судов о признании права собственности на объекты недвижимого имущества об установлении факта права собственности на объекты недвижимого имущества, о передаче бесхозного недвижимого имущества в коммунальную собственность;

- Постановление суда об утверждении (признание) мирового соглашения;

- Решение учредителя о создании государственной (национальной) акционерной компании, государственной (национальной) холдинговой компании, открытого акционерного общества, созданного в процессе приватизации (корпоратизации), и акт приема-передачи недвижимого имущества или перечень указанного имущества, предоставленный основателем или государственным органом приватизации;

- Дубликаты правоустанавливающих документов, выданные нотариусами, органами местного самоуправления, органами приватизации, копии архивных документов, выданные государственными архивами;

- Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество общесоюзных творческих союзов бывшего СССР, которые выдаются Фондом государственного имущества;

- Свидетельства о праве собственности, выданные Государственным управлением делами, на жилые и нежилые объекты субъектам, участвующим вместе с Государственным управлением делами в строительстве нового жилья.

Как свидетельствуют материалы дела, истец не обращался к ответчику-3 с любыми другими правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности на спорное имущество, определенных в перечне, кроме решения суда по делу № 2/431, которое отменено постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 13.01.2010.

Факта нарушения ответчиком-3 прав истца при рассмотрении дела судом не установлено.

Учитывая недоказанности нарушения прав и охраняемых законом интересов истца со стороны ответчика-3, а также в связи с отказом в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности, суд приходит к выводу, что требование об обязательствах ответчика-3 зарегистрировать за истцом право собственности на спорный объект также удовлетворению не подлежит.

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 49 Хозяйственного процессуального кодекса Украины, в связи с отказом в иске судебные расходы возлагаются на истца.

Руководствуясь ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Хозяйственного процессуального кодекса Украины, Хозяйственный суд города Киева

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать полностью.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке и в сроки, определенные Хозяйственным процессуальным кодексом Украины.

Судья Ю.М. Смирнова

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×