Вход/Регистрация

Юридические услуги. Дипломні, дисертації з права

Viber 095-573-20-30
Telegram 096-545-40-33, 0965454033@ukr.net

Понедельник, 07 Январь 2013 04:37

Введение в эксплуатацию: вопросы практики

Оцените материал
(1 Голосовать)
Как мы Вам и обещали наши публикации будут касаться не только вопросов предпринимательства. В некоторых случаях мы будем с большим удовольствием публиковать материалы общего характера но очень полезны.
12.03.2011 вступил в силу Закон Украины «О градостроительстве», которым регламентировано, в частности, вопросы приема сооружения в эксплуатацию. Порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов утвержден постановлением КМУ от 13.04.2011 № 461.

Данным порядком нормированы вопрос о процедуре приема в эксплуатацию законченных строительством объектов.
По упрощению по количеству разрешительных документов, определен единый порядок, что, безусловно, положительно сказывается на осуществлении процедуры строительства.
Постановлением № 461 урегулированы следующие вопросы:

1. форма декларации о готовности объекта к эксплуатации;

2. регистрация декларации;

3. порядок приема объекта в эксплуатацию;

4. форма заявления о приеме объекта;

5. форма акта готовности к эксплуатации;

6. сертификат соответствия закончено строительством объекта

7. порядок внесения платы за сертификат;

8. форма документа об отказе в выдаче сертификата.

Прием объектов в эксплуатацию осуществляется в зависимости от сложности объекта.

Прием в эксплуатацию объектов законченного строительства осуществляет Государственная архитектурно-строительная инспекция и ее территориальные органы.
Кто относит будущее сооружение к категории сложности?

Этим занимается с участием заказчика архитектурное бюро (проектная организация), способна установить сложность объекта. Бюро должно иметь соответствующую лицензию.
Прием в эксплуатацию объектов 1-3-й категорий сложности

При строительстве на основании строительного паспорта, прием в эксплуатацию объектов приводится путем регистрации архитектурно-строительной инспекцией декларации о готовности объекта.

Декларация подается в разрешительный центр, откуда направляется в архитектурно-строительную инспекцию. Инспекция проводит ее проверку на полноту, достоверность и регистрирует.
Прием в эксплуатацию объектов 4-5-и категорий сложности

При приеме в эксплуатацию объектов 4-5-и категорий сложности выдается сертификат соответствия. Для его получения необходимо подготовить акт готовности к эксплуатации и обратиться с заявлением в инспекцию, где выдавалось разрешение на проведение строительных работ. Необходимо отметить, что акт готовности к эксплуатации подписывается всеми субъектами строительства (архитектор, генпроектировщик, генеральный подрядчик, заказчик). После этого инспекцией осуществляется проверка, как поданной документации, так и объекта непосредственно. По результатам проверки инспекция выдает сертификат соответствия или отказывает в его выдаче.

Предусмотрена возможность приема в эксплуатацию объектов с незаконченными работами по внутренней отделке, фасада и благоустройства. Такой прием может быть осуществлено при наличии обстоятельств, которые препятствовали проведению таких работ, например, неблагоприятные погодные условия. Прием в эксплуатацию промобъектов осуществляется после проведения пусконаладочных работ.
А если право собственности установлено через суд?

В случае, если право собственности на здание получено на основании решения суда, это строение так же подлежит приему в эксплуатацию.

Зарегистрирована декларация или сертификат соответствия - это основания для оформления права собственности на объект и заключения договоров.

Подключение к инженерным сетям должно осуществляться в течение 10 дней после приема объекта в эксплуатацию.

Датой принятия объекта в эксплуатацию считается дата регистрации декларации или выдачи сертификата.

БЛОГ ЮРИСТА

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×