Вход/Регистрация

Юридические услуги. Дипломні, дисертації з права

Viber 095-573-20-30
Telegram 096-545-40-33, 0965454033@ukr.net

Четверг, 11 Апрель 2013 20:33

Про визнання майнових прав

Оцените материал
(2 голосов)

Як вбачається із вимог ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, даною нормою передбачені способи захисту прав та інтересів судом.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 серпня 2011 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Саранюк Л. П.

при секретарі Коробай А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд», третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, про визнання майнових прав, -

в с т а н о в и в :

Позивачі в 2011 року звернулися до суду із даним позовом про визнання майнових прав, який мотивували тим, що впродовж 2005-2009 років між відповідачем та ними укладалися угоди на придбання квартир в смт. Гостомель Київської області по вул. Кірова, відповідно до укладених угод відповідач взяв на себе зобовязання за рахунок коштів останніх організувати будівельні роботи по будівництву квартир та передати їх у власність позивачам, сторони визначили обєкт будівництва, зокрема квартири в житлових будинках по вул. Кірова 1 та 2 в смт. Гостомель Київської області.

Зокрема, 22.02.2007 р між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем був укладений договір № 1/5 на придбання двох-кімнатної АДРЕСА_1 загальною площею 54,00 м2 вартістю 212000,00 грн. за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2008 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_14 зазначеної квартири у власність; 30.08. 2008 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Крім того 02.03.09 року між позивачем ОСОБА_2 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 2/9-16-21 на придбання трьох двох-кімнатних АДРЕСА_26, АДРЕСА_27 та № 21 на другому, третьому та четвертому поверсі загальною площею 54,6м2.; 53,2 м2.; 48,9 м2. відповідно, на загальну суму в 713304,38 грн за адресою АДРЕСА_25 (будівельна адреса) за умовами договору відповідач зобовязувався 30.06.2010 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_2 зазначеної квартири у власність; 05.05.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також 12.08.05 року між позивачкою ОСОБА_3 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/18 на придбання однокімнатної АДРЕСА_2 загальною площею 44,89 м2 вартістю 123447,00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2005 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_3 зазначеної квартири у власність; 05.05.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Крім того 16.06.08 року між позивачкою ОСОБА_3 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/3 НЖ на придбання кладового приміщення № 3 в будинку по вул. Кірова 1 (будівельна адреса) в смт. Гостомель загальною площею 3,6 м2 вартістю 1750,00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2008 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_3 зазначеного кладового приміщення у власність; 05.05.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також 08.11.2006 року між позивачкою ОСОБА_4 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/61 на придбання двохкімнатної АДРЕСА_3 загальною площею 53,12 м2 вартістю 212480,00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.03.2007 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_4 зазначеної квартири у власність; 14.04.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також 07.12.2006 р. між позивачкою ОСОБА_5 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/65 на придбання двохкімнатної АДРЕСА_4 загальною площею 55,0 м2 вартістю 220000 00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 01.03.2007 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_15 зазначеної квартири у власність; 14.04.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Крім того, 07.12.2006 року між позивачкою ОСОБА_6 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/7 на придбання однокімнатної АДРЕСА_5 загальною площею 45,96 м2 вартістю 183840,00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.03.2007 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_6 зазначеної квартири у власність; 14.04.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також, 29.06.2005 року між позивачкою ОСОБА_7 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/10 на підставі договору про відступлення права вимоги від 22.11.2007 р. на придбання двохкімнатної АДРЕСА_6 загальною площею 62,23 м2 вартістю 164791,26 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2007 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_7 зазначеної квартири у власність; 14.04.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Крім того, 01.06.2005 року між позивачем ОСОБА_8 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 2/19 на придбання однокімнатної АДРЕСА_7 загальною площею 42,83 м2 вартістю 93425,00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2005 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_8 зазначеної квартири у власність; 27.01.2006 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також 11.08.2005 року між позивачем ОСОБА_9 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/48 на придбання двохкімнатної АДРЕСА_20 загальною площею 47,78 м2 вартістю 140951,00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2005 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_9 зазначеної квартири у власність; 14.04.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Крім того, 29.06.2005 року між позивачем ОСОБА_10 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/45 на придбання двохкімнатної АДРЕСА_21 загальною площею 47,78 м2 вартістю 126526,22 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2005 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_10 зазначеної квартири у власність; 14.04.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також, 16.08.05 року між позивачкою ОСОБА_11 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/62 на підставі договору про відступлення права вимоги № 1/62 від 14.04.2008 р. на придбання двохкімнатної АДРЕСА_22 загальною площею 54,24 м2 вартістю 155289,12 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2005 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_11 зазначеної квартири у власність; 14.04.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Крім того, 17.11.2005 між позивачкою ОСОБА_12 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/36 на придбання двохкімнатної АДРЕСА_23 загальною площею 47,78 м2 вартістю 167230,00 грн. за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2005 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_12 зазначеної квартири у власність; 14.04.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також, 08.08.2005 року між позивачем ОСОБА_13 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/83 на придбання двохкімнатної АДРЕСА_24 загальною площею 52,68 м2 вартістю 149347,80 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 01.03.2007 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_13 зазначеної квартири у власність;14.04.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1.

Посилаються також на те, що на виконання умов вищевказаних договорів позивачі перерахували грошові кошти у розмірі вартості квартир на розрахунковий рахунок відповідача, проте отримати квартири у власність в обумовлені строки позивачі не змогли в звязку із невиконанням відповідачем взятих зобовязань по договору, внаслідок чого позбавив їх можливості отримати та зареєструвати за собою право власності на квартири. Дані обставини перешкоджають їм набути у власність профінансовані квартири, вільно ними користуватися та розпоряджатися в майбутньому. Вважають, що оскільки профінансували будівництво квартир, які після завершення будівництва стануть окремим майном, то до завершення будівництва будинків та прийняття їх до експлуатації, їм як інвесторам, належать не право власності на ці об'єкти, а перш за все майнові права на них, а саме - право на отримання у власність квартир після завершення будівництва та введення його в експлуатацію.

В звязку із викладеними обставинами просили визнати за ОСОБА_1 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 В по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, двох-кімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 54,00 м2.

ОСОБА_2 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 Г по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, трьох двох-кімнатних АДРЕСА_26, АДРЕСА_27 та АДРЕСА_28 Київської області, загальною площею загальною площею 54,6м2; 53,2 м2; 48,9м2 відповідно.

ОСОБА_3 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 В по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, однокімнатної квартири АДРЕСА_2 загальною площею 44,89 м2.

ОСОБА_3 майнові права-право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 В по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, кладового приміщення № 3 в будинку № 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області загальною площею 3,6 м2.

ОСОБА_4 майнові права-право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 В по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, двох-кімнатної квартири АДРЕСА_3 загальною площею 53,12 м2.

ОСОБА_5 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 В по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, двох-кімнатної квартири АДРЕСА_4 загальною площею 55,0 м2.

ОСОБА_6 майнові права-право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 В по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, двох-кімнатної квартири АДРЕСА_5 загальною площею 45,96 м2.

ОСОБА_7 майнові права-право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 В по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, двох-кімнатної квартири АДРЕСА_6 загальною площею 62,23 м2.

ОСОБА_8 майнові права-право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 В по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, однокімнатної квартири АДРЕСА_7 загальною площею 42,83 м2.

ОСОБА_9 майнові права-право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 В по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, двох-кімнатної квартири АДРЕСА_8 загальною площею 47,78 м2.

ОСОБА_10 майнові права-право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 В по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, двох-кімнатної квартири АДРЕСА_9 загальною площею 47,78 м2.

ОСОБА_11 майнові права-право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 В по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, двох-кімнатної квартири АДРЕСА_10 загальною площею 54,24 м2.

ОСОБА_12 майнові права-право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 В по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, двох-кімнатної квартири АДРЕСА_11 загальною площею 47,78 м2.

ОСОБА_13 майнові права-право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2 В по вулиці Кірова в смт. Гостомель Київської області, та введення його в експлуатацію, двох-кімнатної квартири АДРЕСА_12 загальною площею 52,68 м2.

Представник позивачів в судовому засіданні підтримав позов в повному обсязі, мотивуючи при цьому, що між Позивачами та Відповідачем досягнуто згоди, щодо порядку та принципів будівництва незавершених будинків спільними зусиллями.

Представник відповідача ТОВ «БІК «КиЕвінвестбуд»в судовому засіданні визнав позов в повному обсязі, не заперечував проти його задоволення, пояснив, що впродовж 2005-2009 років відповідачем укладалися договори на придбання обєктів нерухомості в смт. Гостомель Київської області по вул. Кірова в кількості близько 130 квартир; зазначені квартири придбавалися в будинках з будівельними адресами Кірова 1, якому присвоєно поштову адресу Кірова, № 2-в, Кірова 2, якому присвоєно поштову адресу Кірова 2-г, датою введення в експлуатацію даних будинків для проживання громадян та задоволення їх потреб в нерухомості був 2 квартал 2009 року. В період будівництва будинків на обєкт будівництва був здійснений рейдерський замах, при тривалому шляху судової тяганини з особами, які відповідно до ухвал різноманітних судів України забороняли вчиняти відповідачу будь-які дії виробничого характеру з приводу будівництва, відповідач продовжив термін дії договору оренди земельної ділянки, за яким між відповідачем та Гостомельською селищною радою досягнута домовленість по реструктуризації оплати коштів, вирішили питання повернення всього майна будинку № 2-г та іншого майна обєкту будівництва на користь відповідача, у якого з фізичними особами укладені відповідні договори, повернуто квартири особам будинку по вул. Кірова 2-в. Посилався на те, що на підставі укладених додаткових угод з позивачами по справі, якими компанія мала на меті захистити інтереси позивачів, за ними мають бути визнані майнові права.

Третя особа Інспекція архітектурно-будівельного контролю Київської області належним чином повідомлялася про час та місце розгляду справи. На що остання надала суду повідомлення про слухання справи у її відсутність разом з чим надала свої письмові пояснення, які не стосуються предмету позову. На підставі ст. 169 ЦПК України суд визнав за можливе розглянути справу у її відсутності.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши по справі письмові докази, вважає, що заявлені позивачами позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступного.

Вирішуючи даний спір, суд враховує, що відповідно до вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення.

Як вбачається із вимог ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, даною нормою передбачені способи захисту прав та інтересів судом.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Згідно ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні встановлено, що 22.02.2007 р. між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем був укладений договір № 1/5 на придбання двох-кімнатної АДРЕСА_1 загальною площею 54,00 м2 вартістю 212000,00 грн. за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2008 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_14 зазначеної квартири у власність; 30.08. 2008 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Крім того 02.03.09 року між позивачем ОСОБА_2 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 2/9-16-21 на придбання трьох двох-кімнатних АДРЕСА_26, АДРЕСА_27 та № 21 на другому, третьому та четвертому поверсі загальною площею 54,6 м2; 53,2 м2; 48,9 м2. відповідно, на загальну суму в 713304,38 грн за адресою АДРЕСА_25 (будівельна адреса) за умовами договору відповідач зобовязувався 30.06.2010 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_2 зазначеної квартири у власність; 05.05.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також 12.08.05 року між позивачкою ОСОБА_3 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/18 на придбання однокімнатної АДРЕСА_2 загальною площею 44,89 м2 вартістю 123447,00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2005 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_3 зазначеної квартири у власність; 05.05.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Крім того 16.06.08 року між позивачкою ОСОБА_3 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/3 НЖ на придбання кладового приміщення № 3 в будинку по вул. Кірова 1 (будівельна адреса) в смт. Гостомель загальною площею 3,6 м2 вартістю 1750,00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2008 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_3 зазначеного кладового приміщення у власність; 05.05.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також 08.11.2006 року між позивачкою ОСОБА_4 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/61 на придбання АДРЕСА_3 загальною площею 53,12 м2 вартістю 212480,00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.03.2007 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_4 зазначеної квартири у власність; 14.04.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також 07.12.2006 р. між позивачкою ОСОБА_5 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/65 на придбання двохкімнатної АДРЕСА_4 загальною площею 55,0 м2 вартістю 220000 00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 01.03.2007 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_15 зазначеної квартири у власність; 14.04.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Крім того, 07.12.2006 року між позивачкою ОСОБА_6 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/7 на придбання однокімнатної АДРЕСА_5 загальною площею 45,96 м2 вартістю 183840,00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.03.2007 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_6 зазначеної квартири у власність; 14.04.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також, 29.06.2005 року між позивачкою ОСОБА_7 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/10 на підставі договору про відступлення права вимоги від 22.11.2007 р. на придбання двохкімнатної АДРЕСА_6 загальною площею 62,23 м2. вартістю 164791,26 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2007 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_7 зазначеної квартири у власність; 14.04.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Крім того, 01.06.2005 року між позивачем ОСОБА_8 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 2/19 на придбання однокімнатної АДРЕСА_19 загальною площею 42,83 м2 вартістю 93425,00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2005 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_8 зазначеної квартири у власність; 27.01.2006 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також 11.08.2005 року між позивачем ОСОБА_9 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/48 на придбання двохкімнатної АДРЕСА_20 загальною площею 47,78 м2 вартістю 140951,00 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2005 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_9 зазначеної квартири у власність; 14.04.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Крім того, 29.06.2005 року між позивачем ОСОБА_10 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/45 на придбання двохкімнатної АДРЕСА_21 загальною площею 47,78 м2 вартістю 126526,22 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2005 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_10 зазначеної квартири у власність; 14.04.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також, 16.08.05 року між позивачкою ОСОБА_11 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/62 на підставі договору про відступлення права вимоги № 1/62 від 14.04.2008 р. на придбання двохкімнатної АДРЕСА_22 загальною площею 54,24 м2 вартістю 155289,12 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2005 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_11 зазначеної квартири у власність; 14.04.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Крім того, 17.11.2005 між позивачкою ОСОБА_12 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/36 на придбання двохкімнатної АДРЕСА_23 загальною площею 47,78 м2 вартістю 167230,00 грн. за умовами договору відповідач зобовязувався 31.12.2005 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_12 зазначеної квартири у власність; 14.04.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1. Також, 08.08.2005 року між позивачем ОСОБА_13 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»був укладений договір № 1/83 на придбання двохкімнатної АДРЕСА_24 загальною площею 52,68 м2 вартістю 149347,80 грн., за умовами договору відповідач зобовязувався 01.03.2007 року ввести будинок в експлуатацію для передачі ОСОБА_13 зазначеної квартири у власність; 14.04.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1.

В подальшому обєкту будівництва за адресою вул. Кірова, 2 присвоєно юридичну адресу вул. Кірова, 2-г. Обєкту будівництва за адресою вул. Кірова, 1 присвоєно юридичну адресу вул. Кірова, 2-в.

Встановлені судом обставини підтверджуються договорами та додатковими угодами, визнані відповідачем, а тому відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України доказуванню не підлягають

Також судом встановлено, що позивачами виконано їх зобовязання за договорами на придбання квартири, відступлення права вимоги та дольову участь у будівництві квартири та внесено обумовлені кошти на рахунок відповідача, в розмірах, що відповідає вартості інвестованої ними квартири, однак відповідач у свою чергу не виконав зобовязань за договором та не передав позивачам придбані квартири. Наведені обставини стверджуються довідками про здійснення фінансування

Вирішуючи вимоги позивачів щодо визнання майнових прав на інвестовані ними квартири, суд керується наступним.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про інвестиційну діяльність»держава гарантує стабільність умов здійснення інвестиційної діяльності, додержання прав і законних інтересів її субєктів.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність»інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися обєктами та результатами інвестицій.

Згідно із вимогами ст. ст. 177, 190 ЦК України обєктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові праві, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Майном як особливим обєктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обовязки.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до вимог ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»майновими правами визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності.

Оскільки спірні квартири є обєктом інвестування в обєкті будівництва, який після завершення будівництві стає окремим майном; до завершення будівництва проінвестованого обєкта нерухомого майна та прийняття його до експлуатації інвестору належить не право власності на цей обєкт, а майнові права на нього, суд визнає за позивачами за кожним майнові права, а саме право на отримання у власність після завершення будівництва будинків № 2-в та № 2-г по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення їх в експлуатацію проінвестованих ними квартир.

Згідно пояснень Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, судом не вирішується питання визнання права власності на самочинне будівництво нерухомого майна, а в позові ставиться питання про визнання права на майнові права.

Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, визнання відповідачем заявлених позовних вимог не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в звязку із чим суд задовольняє заявлені позивачами позовні вимоги в повному обсязі.

Оскільки суд задовольняє позовні вимоги, суд стягує із відповідача на користь позивачів судові витрати, що складаються з судового збору 1700 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120 грн., а всього 1820 грн.

На підставі ст. ст. 15, 16, 177, 190, 258, 317, 331, 509, 526, 530, 546, 549 - 551, 610, 611, 614 ЦК України, ст. ст. 7, 18 Закону України “Про інвестиційну діяльність”, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «КиЕвінвестбуд»; третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області про визнання майнових прав задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку № 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію двохкімнатної квартири АДРЕСА_13, загальною площею 54,00 м2.

Визнати за ОСОБА_2 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку 2-Г по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію трьох двохкімнатних АДРЕСА_26, АДРЕСА_27 АДРЕСА_28, загальною площею, 54,6м2, 53,2 м2, 48,9 м2 відповідно.

Визнати за ОСОБА_3 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію однокімнатної квартири АДРЕСА_14, загальною площею 44,89 м2.

Визнати за ОСОБА_3 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію кладового приміщення №3 в будинку 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області, загальною площею 3,6м2.

Визнати за ОСОБА_16 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію двохкімнатної квартири АДРЕСА_15, загальною площею 53,12 м2.

Визнати за ОСОБА_5 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію двокімнатної квартири АДРЕСА_16, загальною площею 55,0м2.

Визнати за ОСОБА_6 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію двохкімнатної квартири АДРЕСА_17, загальною площею 45,96 м2.

Визнати за ОСОБА_7 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію двохкімнатної квартири АДРЕСА_18, загальною площею 62,23 м2.

Визнати за ОСОБА_8 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію однокімнатної квартири АДРЕСА_19, загальною площею 42,83 м2.

Визнати за ОСОБА_9 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію двохкімнатної квартири АДРЕСА_20, загальною площею 47,78 м2.

Визнати за ОСОБА_10 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію двохкімнатної квартири АДРЕСА_21, загальною площею 47,78 м2.

Визнати за ОСОБА_11 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію двохкімнатну квартири АДРЕСА_22, загальною площею 54,24 м2.

Визнати за ОСОБА_12 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію двохкімнатної квартири АДРЕСА_23, загальною площею 47, 78м2.

Визнати за ОСОБА_13 майнові права право на отримання у власність після завершення будівництва будинку 2-В по вул. Кірова в смт. Гостомель Київської області та введення його в експлуатацію двохкімнатної квартири АДРЕСА_24, загальною площею 52,68 м2.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Киевінвестбуд»на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 судові витрати в розмірі 1830 грн.00 коп.

Повний текст рішення буде виготовлено 07.08.2011 року.

Копію рішення направити сторонам, третій особі для відома.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

 

Суддя:Л. П. Саранюк

 

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×