Вход/Регистрация

Юридические услуги. Дипломні, дисертації з права

Viber 095-573-20-30
Telegram 096-545-40-33, 0965454033@ukr.net

Вторник, 06 Ноябрь 2012 00:53

Позовна заява до КП "Фармація" з вимогою припинити дію, яка порушує право

Оцените материал
(3 голосов)

ПОЗОВНА ЗАЯВА

про припинення дії, яка порушує право

 Ця позовна заява подається громадською організацією «Київська міська громадська організація «Муромська 7/13» в порядку ст. 45 ЦПК України. Повноваження підтверджуються свідоцтвом, відповідно до якого основною метою діяльності організації є сприяння захисту конституційного права на житло мешканців будинку за адресою: м. Київ, вул. Муромська, 7/13. 09 квітня 2003 року відповідач уклав з КП по утриманню житлового господарства Шевченківського району м. Києва Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації договір № 6117/8 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва під гуртожиток для поселення своїх працівників (надалі – договір оренди), який було неодноразово пролонговано.

Предметом договору оренди є оренда саме нежитлового приміщення за адресою вул. Муромська, 7/13 у м. Києві.

Житло мешканців квартир №21, № 22, № 23, № 24, № 25, № 26, № 27, № 28, № 29, № 30 по вул. Муромській, 7/13 у м. Києві ніяким чином не відноситься до нежитлових приміщень, а відтак у відповідача немає жодних правових підстав оплату за оренду житлової площі, яка сплачується ним за договором оренди покладати на мешканців згаданих квартир.

 

Спочатку відповідач зазначав вартість оренди нежитлового приміщення у рахунках на оплату за житлово-комунальні та інші послуги  в графі «квартплата», окрім граф «Опалення», «Гаряча вода та водовідведення», «Холодна вода та водовідведення», «Газ», «Експлуатаційні витрати», «Електроенергія», «Вивіз сміття», «Послуги зв’язку», «Дератизація», «Технічне обслуговування інженерних мереж», «Оренда землі».

На звернення зацікавленої мешканки із запитом про надання інформації від 23.03.2012 року отримана відповідь, якою відповідач пояснює наступне: «Згідно п. 1.3 Договору за користування орендованим приміщенням орендар сплачує орендодавцю орендну плату з ПДВ, місячний розмір якої на момент початку дії договору становить 998,11 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць. Орендна плата за використання житлової площі та нежитлової площі гуртожитку за 1 місяць, розподіляється пропорційно між всіма мешканцями гуртожитку… Таким чином, поняття квартплата, що зазначена у колонці 1 рахунку на сплату житлово-комунальних послуг, які виставляються мешканцям гуртожитку до оплати є платою за оренду житлової площі, а не платою за послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій та спожитих комунальних послуг ….

З метою уникнення непорозумінь в майбутньому, в колонці № 1 рахунку на сплату житлово-комунальних послуг, що виставляються мешканцям гуртожитку до оплати термін «квартплата» буде замінено на «плата за оренду житлової площі».

Отже, у своїй відповіді відповідач суперечить сам собі, оскільки посилаючись на договір оренди нежитлового приміщення як на підставу своїх вимог, виставляє до оплати та приймає оплату з зазначених мешканців кошти вже за житлові площі, що є протиправним, оскільки договору оренди житлових площ  не існує.

Відповідно п. 1 ч. 1 ст. 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов’язків є, зокрема, договори та інші правочини. Договір оренди № 6117/8 оренди нежилих приміщень 09 квітня 2003 року не може вважатися підставою виникнення зобов’язання у мешканців квартир №21, № 22, № 23, № 24, № 25, № 26, № 27, № 28, № 29, № 30 по вул. Муромській, 7/13 у м. Києві по оплаті за оренду житлової площі.

Цим порушуються права мешканців квартир №21, № 22, № 23, № 24, № 25, № 26, № 27, № 28, № 29, № 30 по вул. Муромській, 7/13 у м. Києві, оскільки з них вимагається оплата житла без належної правової підстави, а відтак порушуються житлові права.

Згідно ж ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

 

Враховуючи вказане та керуючись ст.ст. 11, 16, 526 ЦК України, ст.ст. 3, 45, 118 ЦПК України

 

ПРОСИМО

 

примусити Комунальне підприємство «Фармація» припинити виставляти до оплати мешканцям квартир №21, № 22, № 23, № 24, № 25, № 26, № 27, № 28, № 29, № 30 по вул. Муромській, 7/13 у м. Києві плату за оренду житлової площі;

 

ДОДАТКИ:

 

1. Квитанція про сплату судового збору;

2. Копії рахунків на сплату за житлово-комунальні послуги – 2 арк.;

3. Копія відповіді від 24.04.2012 року – 2 арк.;

4. Копія договору оренди від 09.04.2003 року – 4 арк.;

5. Копія свідоцтва та довідки ЄДРПОУ ГО «Муромська 7/13»;

6. Примірник позовної заяви для відповідача.

 

06.11.2012                                                                     

 

Президент громадської організації

«Київська міська громадська організація «Муромська 7/13»

 

Кізіма Ігор Віталійович _____________________________________________________

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×