Вход/Регистрация

Юридические услуги. Дипломні, дисертації з права

Viber 095-573-20-30
Telegram 096-545-40-33, 0965454033@ukr.net

Вторник, 22 Октябрь 2013 21:42

Хто має мити вікна та міняти лампочки у під'їздах. Ігор Кізіма у гостях на передачі "Сніданок з 1+1" 22.10.2013

Оцените материал
(1 Голосовать)
Ось зйомка телефоном з телевізору
Якість не дуже, проте суть зрозуміла




Офіційна версія






































































Про що заплановано було ще сказати (в тезах)

1.  Хто згідно з чинним законодавством мусить мити двері, вікна будинків та прибирати на сходах? І скільки разів на тиждень?
 
При необхідності, але не рідше ніж два 
рази на рік, потрібно очищати від забруднення та мити скло вікон і
дверей  під'їздів.  Усі  металеві  деталі  вхідних  дверей  фасаду
необхідно регулярно чистити.
 
2.  Дуже спірне питання - заміна лампочок! Це повинні робити мешканці під'їзду чи все ж працівники ЖЕКу?
 
 
3. Прибирання входить у суму, яку ми щомісячно сплачуємо за утримання будинку?
2. До кого звертатися, якщо під’їзд не прибирають?
3. Скільки днів потрібно чекати відповіді від житлово-експлуатаційної контори?
4. До кого звертатися, якщо на скарги не реагують?
 
 
 
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ 

                        П О С Т А Н О В А 
                   від 20 травня 2009 р. N 529
                               Київ

     Про затвердження Типового договору про надання послуг з 
           утримання будинків і споруд та прибудинкових
                            територій
 
 
ТИПОВИЙ ПЕРЕЛІК 
             послуг з утримання будинків і споруд та
                     прибудинкових територій
 

     Прибирання прибудинкової території 

     Прибирання сходових кліток 

     Вивезення побутових     відходів    (збирання,    зберігання, 
перевезення,    перероблення,    утилізація,    знешкодження    та
захоронення)

     Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі 

     Технічне обслуговування ліфтів 

     Обслуговування систем диспетчеризації 

     Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: 

        гарячого водопостачання; 

        холодного водопостачання; 

        водовідведення; 

        теплопостачання; 

        зливової каналізації 

     Дератизація 

     Дезінсекція 

     Обслуговування димовентиляційних каналів 

     Технічне обслуговування    та    поточний    ремонт    систем 
протипожежної  автоматики  та   димовидалення,   а   також   інших
внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності

     Поточний ремонт           конструктивних           елементів, 
внутрішньобудинкових систем гарячого і  холодного  водопостачання,
водовідведення,   теплопостачання   та   зливової   каналізації  і
технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження,
що  розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій
території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків)

     Поливання дворів, клумб і газонів 

     Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової 
території,  призначеної  для  проходу та проїзду,  протиожеледними
сумішами

     Експлуатація номерних знаків на будинках 

     Освітлення місць  загального  користування  і   підвалів   та 
підкачування води

     Енергопостачання ліфтів 

     Періодична повірка,   обслуговування   і   ремонт  квартирних 
засобів обліку води та теплової енергії, у тому числі їх демонтаж,
транспортування та монтаж після повірки.
ТИПОВИЙ ДОГОВІР 
             про надання послуг з утримання будинків
               і споруд та прибудинкових територій
2.  Виконавець  надає  послуги  відповідно  до  встановленого 
рішенням  органу  місцевого самоврядування тарифу, його структури,
періодичності  та строків надання послуг, копія якого додається до
цього договору.
 
 
ПРИМІРНИЙ ПЕРЕЛІК 
               послуг з утримання будинків і споруд
               та прибудинкових територій та послуг
              з ремонту приміщень, будинків, споруд
 
 
 
 
1.1.16. Електроосвітлення та силові проводки:
     1.1.16.2. Притирка та заміна лампочок.
 
 
 
1.5. Утримання житлового фонду  передбачає  виконання  робіт, 
передбачених наказом  Держжитлокомунгоспу  України  від 10.08.2004
N 150 ( z1046-04 ) "Про затвердження  Примірного  переліку  послуг
з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг
з ремонту приміщень будинків,  споруд",  зареєстрованим у Мін'юсті
України 21.08.2004 за N 1046/9645 (із змінами).
 
 
Стаття 13. Розподіл житлово-комунальних послуг залежно від 
                функціонального призначення

     1. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні 
послуги поділяються на:

     1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної  та 
гарячої   води,   водовідведення,   газо-   та  електропостачання,
централізоване опалення,  а  також  вивезення  побутових  відходів
тощо);

     2) послуги  з  утримання  будинків  і споруд та прибудинкових 
територій   (прибирання    внутрішньобудинкових    приміщень    та
прибудинкової    території,   санітарно-технічне   обслуговування,
обслуговування  внутрішньобудинкових  мереж,   утримання   ліфтів,
освітлення   місць   загального   користування,  поточний  ремонт,
вивезення побутових відходів тощо);

     3) послуги  з  управління  будинком,  спорудою   або   групою 
будинків   (балансоутримання,  укладання  договорів  на  виконання
послуг, контроль виконання умов договору тощо);

     4) послуги з ремонту приміщень,  будинків,  споруд (заміна та 
підсилення  елементів  конструкцій  та  мереж,  їх  реконструкція,
відновлення несучої  спроможності  несучих  елементів  конструкцій
тощо).
Стаття 319. Здійснення права власності 

     1. Власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм 
майном на власний розсуд.

     2. Власник  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, 
які не суперечать закону.

     При здійсненні своїх прав  та  виконанні  обов'язків  власник 
зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

     3. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх 
прав.

     4. Власність зобов'язує. 

     5. Власник не може використовувати право власності  на  шкоду 
правам,  свободам  та  гідності  громадян,  інтересам суспільства,
погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

     6. Держава  не  втручається  у  здійснення  власником   права 
власності.

     7. Діяльність  власника  може  бути обмежена чи припинена або 
власника може бути  зобов'язано  допустити  до  користування  його
майном  інших  осіб  лише  у  випадках  і в порядку,  встановлених
законом.

     8.   Особливості  здійснення  права  власності  на  культурні 
цінності встановлюються законом.
{  Частина  восьма  статті  319  із  змінами,  внесеними згідно із 
Законом N 2518-VI (
2518-17 ) від 09.09.2010 }
 
Стаття 382. Квартира як об'єкт права власності 

     1. Квартирою  є  ізольоване  помешкання  в житловому будинку, 
призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

     2. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному  житловому 
будинку  належать  на праві спільної сумісної власності приміщення
загального користування,  опорні конструкції  будинку,  механічне,
електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині
квартири,  яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди,
будівлі,  які  призначені  для  забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у
житловому будинку.
 
Про затвердження Правил утримання 
            жилих будинків та прибудинкових територій
 
 
 
3.1. Утримання допоміжних приміщень житлового будинку
     3.1.1. Утримання допоміжних приміщень включає:
     - технічне  обслуговування  (планові,   позапланові   огляди, 
підготовку    до    сезонної    експлуатації,    поточний   ремонт
конструктивних  елементів  та  інженерних  систем  і   будинкового
обладнання);
     - заходи,   що   забезпечують   нормативно-вологісний   режим 
допоміжних приміщень;
     - обслуговування сміттєпроводів;
     - обслуговування автоматичних замикальних пристроїв,  вхідних 
дверей;
     - обслуговування ліфтового обладнання;
     - обслуговування    системи    протипожежного    водопроводу, 
пожежогасіння та димовидалення;
     - обслуговування   допоміжних   приміщень,   спрямоване    на 
комфортне обслуговування мешканців.
3.1.2. У  допоміжних  приміщеннях  жилого   будинку   повинен 
забезпечуватися:
     - справний   стан   будівельних   конструкцій,   опалювальних 
приладів і трубопроводів;
     - належний санітарний, протипожежний стан;
3.1.7. Періодичність     ремонту     допоміжних     приміщень 
визначається власником жилого будинку.
2.9.2. ОДС   здійснює   контроль  за  роботою  та  забезпечує 
усунення неполадок такого інженерного обладнання:
     
чергового   освітлення 
сходових кліток, під'їздів і дворових територій;
2.3.5. ОДС  повинні вести в спеціальних журналах облік заявок 
на  оперативне  усунення  несправностей  і  ушкоджень  інженерного
обладнання   в   квартирах,   будівельних  конструкціях  та  інших
елементах  будинків,   протипожежного  обладнання  і  контролювати
терміни та якість виконання.
3.7.17. Сходові клітки, внутрішні відкриті та зовнішні сходи, 
коридори,  проходи  та інші шляхи евакуації мають бути забезпечені
евакуаційним освітленням відповідно до вимог будівельних норм.
 

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×