Вход/Регистрация

Юридические услуги Киев и Киевская область

Тел.: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
E-mail: utk2012@bigmir.net, skype: k0965454033

Пятница, 21 Апрель 2017 04:14

О признании права собственности на квартиру - прекращение права собственности на квартиру

Оцените материал
(2 голосов)
В января 2016 года истец обратился в суд с иском к ЛИЦО_3, в котором просил отменить право собственности на квартиру АДРЕС_1 за ЛИЦО_3 и признать право собственности на указанную квартиру за ОСОБА_2, мотивируя требования тем, что с 1996 года стороны проживали вместе как муж и жена без регистрации брака. Впоследствии было принято решение о приобретении квартиры. Средства для инвестирования новой квартиры были личными деньгами истца, поскольку почти вся сумма была взята им в долг под расписку, однако ф`ючерський контракт об инвестировании в строительство был заключен с застройщиком и ответчиком - ОСОБА_3 и в дальнейшем именно она стала владельцем квартиры АДРЕС_1 , о чем свидетельствует свидетельство о праве собственности от 02.03.1998 года. В 2001 году стороны заключили брак, который был расторгнут 2015 года, и за период которого родилась дочь - ОСОБА_4. В спорной квартире истец проживает вместе с дочерью, несет все расходы по уходу и пользованию квартирой, а ответчик пытается выселить истца из спорной квартиры. С учетом изложенного, истец считает свои права нарушенными, что стало основанием обращения в суд с соответствующими требованиями.

Р Е Ш Е Н И Е

   
ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

"17" января 2017 Дарницкий районный суд. В составе

председательствующего судьи Колесника А.Н.

при секретаре Заболотный Л.Г.

рассмотрев открытом судебном заседании в зале суда в г.. гражданское дело по иску ЛИЦО_2 к ЛИЦО_3 о признании права собственности на квартиру, прекращение права собственности на квартиру,

В С Т А Н О В И Л:


В судебном заседании истец и его представитель ОСОБА_5 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ОСОБА_6 в последнее судебное заседание не явился, однако при рассмотрении дела исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, утверждая, что спорная квартира была приобретена на средства ответчика, поскольку в то время, ее отцом был продан земельный участок и дом, которые находились в жилом массиве Осокорки в г.. Киеве, а вырученные средства были переданы ЛИЦО_3 для приобретения жилья.

Заслушав истца, представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования иска, исходя из следующего.

Суд в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств по делу установил следующие факты и правоотношения.

Как утверждал истец в судебном заседании, с 1996 года он и ответчик ЛИЦО_3 проживали вместе как муж и жена без регистрации брака. Указанные обстоятельства тоже не отрицались и представителем ответчика в судебном заседании.

05.11.1997 года истцом ОСОБА_2 от ЛИЦО_7 при свидетелях ЛИЦО_8 и ЛИЦО_9 были получены денежные средства в сумме 35000 грн. для приобретения жилья, с обязательством вернуть заемные средства по первому требованию, что подтверждается распиской (а.с.60-61).

18.11.1997 года между АО ХК «Киевгорстрой» и ЛИЦО_3 был заключен ф`ючерський контракт №6277 об инвестировании в строительство, по условиям которого АО ХК «Киевгорстрой» обязуется своими силами и средствами построить и передать ЛИЦО_3 обусловлено жилье - двухкомнатную квартиру на 7 этаже в доме серии ЕС в районе застройки «Позняки-4», а ЛИЦО_3 обязуется обеспечить соответствующее финансирование объекта инвестирования и принять его в свою собственность (а.с.3).

Как усматривается из акта приема-передачи квартиры инвестору от 24.02.1998 года, АО ХК «Киевгорстрой» построил и передал, а инвестор оплатил 100% стоимости и принимает квартиру АДРЕС_1. Общая действительная стоимость квартиры составляет 35 693,49 грн. (А.с.5).

Как свидетельствует справка №01 / 2014 от 27.01.2014 года, выдана ООО «Фаэтон Плюс», ОСОБА_2 являлся учредителем ЗАО «Фаэтон Плюс» с первых дней основания и ему принадлежало 16% уставного фонда общества по договору о совместной деятельности и создания ЗАО «Фаэтон плюс »от 21.03.1995 года. Согласно новой редакции соглашения о совместной деятельности ЗАО «Фаэтон Плюс» от 14.02.1997 года и протокола №12 / 1 от 23.01.1997 года основателю ОСОБА_2 принадлежит 10% уставного фонда ЗАО «Фаэтон Плюс» (а.с.56).

05.06.1997 года было проведено государственной регистрации Полного общества «Гелиос», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии А01 №570631 (а.с.41). Как следует из протокола №1 собрания учредителей ПО «Гелиос» от 02.06.1997 года, участником правления данного общества был избран ОСОБА_2 В соответствии с соглашением в новой редакции о деятельности ПО «Гелиос», зарегистрированной в отделе по вопросам предпринимательства Днепровского районного в г.. Киеве государственной администрации 22.09.2003 года по №615 / 22 ОСОБА_2 являлся участником данного общества, и его доля в уставном фонде пО «Гелиос» составила 20% (а.с.44-53).

Как показывает удостоверена частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ПАЛАГУТА Л.А. заявление от 08.09.2003 года, ОСОБА_2 заявил просьба о выводе его из состава ПО «Гелиос» (а.с.55).

Согласно свидетельства о праве собственности на квартиру от 02.03.1998 года серии НОМЕР_1, выданного Главным управлением жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации на основании Приказа Главного управления жилищного обеспечения от 02.03.1998 года №112-С / КИ, ЛИЦО_3 является владельцем двухкомнатной квартиры АДРЕС_1 , жилой площадью 32,8 кв. м, общей площадью 58,4 кв. м. Указанная квартира зарегистрирована в БТИ на праве частной собственности и записана в регистрационную книгу за регистрационным №40260 от 04.03.1998 года (а.с.4).

Как следует из решения Дарницкого районного суда г.. Киева от 25.10.2013 года, частично измененного решением Апелляционного суда. Киева от 06.03.2014 года, 15.06.2001 года заключен, а 25.10.2013 года расторгнут брак между ЛИЦО_2 и ЛИЦО_3 (а. С.14-19). В период данного брака, 03.07.2001 года, у супругов родилась девочка - ОСОБА_4, что подтверждается свидетельством о рождении (а.с.59).

Как пояснила в судебном заседании свидетель ЛИЦО_8, в 1997 году истец ОСОБА_2 взял у ее мужа ЛИЦО_7 в долг заем в размере 35 000 грн. для приобретения квартиры в г.. Киеве. С ответчиком ОСОБА_2 совместно проживали и хотели приобрести квартиру. До этого они уже несколько лет жили вместе. Ответчик имеет земельный участок в жилом массиве Осокорки в г.. Киеве, не оформлена на праве собственности. Отец ответчика не мог помочь материально при покупке квартиры, поскольку не имел таких средств.

Как утверждал в судебном заседании свидетель ОСОБА_7 05.11.1997 года он предоставил ОСОБА_2 в долг заем в размере 35 000 грн. для приобретения жилья, свидетелем передачи средств была его жена ЛИЦО_8 указанные средства ОСОБА_2 занимал для покупки квартиры в г.. Киеве. Впоследствии, ОСОБА_2 заемные средства вернул. Отец ответчика болел болезнью Паркинсона, передвигался с помощью коляски, не работал. Земельный участок в жилом массиве Осокорки в г.. Киеве не продавалась, так как после смерти отца ЛИЦО_3, который был владельцем участка, оформление в собственность никто не осуществил.

Свидетель ОСОБА_11, которая является сестрой ответчика в судебном заседании указала, что квартира АДРЕС_1 была приобретена на средства истца ОСОБА_2 Отец ЛИЦО_3 денег не имел, в его собственности была квартира в жилом массиве Осокорки в г.. Киеве, но она не была оформлена и документов на право собственности не существовало, а после смерти отца участок унаследовала иметь ЛИЦО_3

Как следует из письменных объяснений ЛИЦО_11, заверенных частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Бондарь Т.М., ее дочь ЛИЦО_3 и ЛИЦО_2 с 1996 года проживали как супруги без регистрации брака. В 1997 году ОСОБА_2 было принято решение о приобретении квартиры в г.. Киеве. Для реализации этого, ОСОБА_2 было заимствовано 35000 грн. Поскольку собственного жилья ЛИЦО_2 и ЛИЦО_3 не имели, поэтому проживали в арендованных квартирах. Хранить заемные средства в арендованной квартире к покупке жилья ОСОБА_2 не стал, а потому 06.11.1997 года, в присутствии отца ответчика ОСОБА_13, сестры ЛИЦО_11 и ЛИЦО_3 передал ОСОБА_11 на хранение 35 000 грн. и сообщил, что эти средства он взял в долг у ЛИЦО_7 для инвестирования в строительство квартиры. 18.11.1997 года в присутствии тех же лиц ОСОБА_2 попросил вернуть предоставленные для хранения средства для проведения инвестирования в новостройку, в квартиру АДРЕС_1, а также отметил, что инвестиционный договор на жилищное строительство будут оформлять на дочь ОСОБА_11 - ОСОБА_3 (а.с.58) .

Кроме того, указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ОСОБА_14, которая является матерью ОСОБА_2, содержащиеся на жестком диске CD-R (а.с.77), отобранными Корюковским районным судом Черниговской области, которая объяснила, что с 1996 года ее сын ЛИЦО_2 и ЛИЦО_3 проживали вместе в арендованных квартирах. В 1997 году ОСОБА_2 было принято решение о приобретении квартиры. Средства на покупку жилья в размере 35 000 грн. были одолженные у ЛИЦО_7

Согласно ч.2 ст.12 Закона Украины «О собственности» гражданин приобретает право собственности на доходы от участия в общественном производстве, индивидуального труда, предпринимательской деятельности, вложения средств в кредитные учреждения, акционерные общества, а также на имущество, полученное в результате наследования или совершения иных сделок, не запрещенных законом.

По предписаниям ст.13 Закона Украины «О собственности» объектами права частной собственности являются жилые дома, квартиры, предметы личного пользования, дачи, садовые дома, предметы домашнего хозяйства, продуктивный и рабочий скот, земельные участки, насаждения на земельном участке, средства производства, произведенная продукция, транспортные средства, денежные средства, акции, другие ценные бумаги, а также другое имущество потребительского и производственного назначения.

Согласно ч.2 ст.346 ГК Украины право собственности может быть прекращено в других случаях, установленных законом.

Согласно ст.41 Конституции Украины никто не может быть противоправно лишен права собственности. Право частной собственности является нерушимым.

Утверждение представителя ответчика ОСОБА_6 о том, что спорная квартира была приобретена за счет средств, полученных от продажи земельного участка и дома, которые находились в жилом массиве Осокорки в г.. Киеве и принадлежали отцу ответчика, продал указанное недвижимое имущество, а деньги передал ответчику, суд не может положить в основу решения, поскольку они не нашли своего подтверждения в судебном заседании, а именно: представитель ответчика не смог указать адрес места нахождения указанного земельного участка и дома, не предоставил доказательств й х продажи, не предоставил доказательств их принадлежности на праве собственности отцу ответчика до их продажи, а также указаны утверждение опровергаются описанными выше доказательствами по делу. Кроме этого, представителем ответчика не представлено достаточных доказательств наличия финансовой возможности у ответчика для приобретения указанной квартиры за собственные средства.

Таким образом, суд считает доказанным в судебном заседании факт совместного проживания истца и ответчика, как мужчины и женщины без регистрации брака в период с 1996 по 1998 г.г., а также приобретение квартиры за счет личных средств истца, которые он получил взаймы, а затем и вернул ее, имея при этом достаточную финансовую возможность. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отменить право собственности на спорную квартиру за ответчиком и признать это право собственности на спорную квартиру за истцом, на основании того, что спорный недвижимое имущество было приобретено на личные средства истца, которые он взял в долг и которые сам лично вернул.

Руководствуясь ст.10; 11; 57-60; 79; 88; 169; 209; 213-215 ГПК Украины, ст.41 Конституции Украины, ст.12, 13 Закона Украины «О собственности», ч.2 ст.346 ГК Украины, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности ОСОБА_3 ИНФОРМАЦИЯ_1 на квартиру АДРЕС_1, которое получила на основании свидетельства о праве собственности на квартиру от 2.03.1998 года, выданного Главным управлением жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации.

Признать ОСОБА_2, ИНФОРМАЦИЯ_2, право собственности на квартиру АДРЕС_1.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Апелляционный суд. Киева в течение 10 дней со дня провозглашения вступительной и резолютивной части решения через Дарницкий районный суд. Киева.

Судья: А.Н. Колесник

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×